OFFENBACHS INNENSTADT NEU ERLEBEN! - Wohnkomfort mit Loggia & Stellplatz im 3-Zimmer-Hochparterre

Hochparterre zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 75 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sich flexibel an die unterschiedlichen Facetten des Lebens anpasst. Drei Zimmer schenken Platz für persönliche Träume, individuelle Rückzugsorte und neue Lebensabschnitte. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Loggia wird zu einem kleinen Refugium unter freiem Himmel – ein stiller Begleiter durch die Jahreszeiten. Hier beginnt der Tag mit einem ruhigen Augenblick, hier findet der Abend seinen entspannten Ausklang. Ein persönlicher Platz, an dem die Welt für einen Moment langsamer wird.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch durchdachte Details, die den Alltag angenehm machen. Der eigene Tiefgaragenstellplatz bietet einen sicheren Rückzugsort für das Fahrzeug, der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und der eigene Kellerraum schafft wertvollen Platz für alles, was das Leben begleitet. Der Fahrradkeller ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie.

Die Lage dieser Wohnung trägt den besonderen Rhythmus des Lebens in sich: das pulsierende Stadtgefühl auf der einen Seite und die stillen Momente der Erholung auf der anderen. Offenbach zeigt hier seine facettenreiche Seite – mit lebendigen Straßen, charmanten Cafés und der Einkaufsvielfalt rund um KOMM direkt vor der Tür.

Nur wenige Augenblicke entfernt wartet mit dem Dreieich-Park ein grüner Rückzugsort, der Raum zum Durchatmen und Abschalten schenkt. Die Nähe zum Bahnhof und den S-Bahn-Verbindungen öffnet zugleich die Wege in die gesamte Rhein-Main-Region.

Ein besonderes Gefühl entsteht am Main: das sanfte Spiel des Wassers, die Weite des Ufers und die warmen Lichtstimmungen des Tages schaffen kleine Auszeiten vom Alltag. Eine Lage, die Bewegung und Ruhe miteinander verbindet – und jedem Tag seine eigenen besonderen Momente schenkt.

Diese Wohnung ist mehr als eine Adresse. Sie ist ein Ort, an dem Stadt und Ruhe, Bewegung und Entspannung, Alltag und besondere Momente miteinander verbunden sind. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in all seinen Facetten genießen möchten – mitten im Geschehen und dennoch mit Raum für die eigenen Augenblicke.

Ausstattung ++ 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 314.000€

++ Loggia ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ Eigenes Kellerabteil ++ Fahrradkeller

MODERNISIERUNGEN: ++ 2013: Bad ++ 2024: Balkone ++ 2024: Fassade

Lage Manchmal sind es die kleinen Wege, die einen großen Unterschied machen. Hier beginnt das Leben direkt vor der Tür: mitten im pulsierenden Herz der Stadt, wo geschäftiges Treiben, Begegnungen und die Vielfalt des Alltags eine lebendige Kulisse schaffen. Die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt liegt nur einen Schritt entfernt – mit ihren Geschäften, Cafés und dem Einkaufszentrum KOMM als Treffpunkt für all jene, die gerne flanieren, entdecken und genießen.

Und doch findet sich ganz in der Nähe ein ruhiger Gegenpol. Der Dreieich-Park öffnet seine grünen Arme, mit seinem idyllischen Teich als Ort zum Innehalten, Durchatmen und Abschalten. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und der Alltag für einen Moment leiser wird.

Wer weiterziehen möchte, erreicht den Bahnhof in wenigen Minuten und ist bestens angebunden – die S-Bahn-Stationen Westend und Ledermuseum verbinden die Umgebung mit der ganzen Region und machen Wege mühelos und flexibel. Die Stadt liegt einem zu Füßen, ohne dass man auf Komfort verzichten muss.

Und dann ist da noch der Main: das Wasser, die Weite, die besonderen Augenblicke am Ufer. Nur eine kurze Strecke entfernt wartet eine Landschaft aus Licht, Bewegung und Ruhe – perfekt für Spaziergänge, Sonnenuntergänge oder einen Moment ganz für sich.

Diese Lage ist mehr als eine Adresse. Sie ist ein Gefühl: die Freiheit, mitten im Leben zu stehen und gleichzeitig immer wieder Orte der Ruhe zu finden. Ein Zuhause, das die Energie der Stadt trägt und die Schönheit kleiner Auszeiten schenkt.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Mitten im Leben von Offenbach am Main entsteht ein Wohngefühl, das die Dynamik der Stadt mit persönlichen Rückzugsmomenten verbindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre empfängt ihre Bewohner mit einer besonderen Mischung aus Komfort, Beständigkeit und urbaner Lebensqualität – ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Atmosphäre schafft. Auf ca. 75 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sich flexibel an die unterschiedlichen Facetten des Lebens anpasst. Drei Zimmer schenken Platz für persönliche Träume, individuelle Rückzugsorte und neue Lebensabschnitte. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Loggia wird zu einem kleinen Refugium unter freiem Himmel – ein stiller Begleiter durch die Jahreszeiten. Hier beginnt der Tag mit einem ruhigen Augenblick, hier findet der Abend seinen entspannten Ausklang. Ein persönlicher Platz, an dem die Welt für einen Moment langsamer wird. Ergänzt wird das Wohnangebot durch durchdachte Details, die den Alltag angenehm machen. Der eigene Tiefgaragenstellplatz bietet einen sicheren Rückzugsort für das Fahrzeug, der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und der eigene Kellerraum schafft wertvollen Platz für alles, was das Leben begleitet. Der Fahrradkeller ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie. Die Lage dieser Wohnung trägt den besonderen Rhythmus des Lebens in sich: das pulsierende Stadtgefühl auf der einen Seite und die stillen Momente der Erholung auf der anderen. Offenbach zeigt hier seine facettenreiche Seite – mit lebendigen Straßen, charmanten Cafés und der Einkaufsvielfalt rund um KOMM direkt vor der Tür. Nur wenige Augenblicke entfernt wartet mit dem Dreieich-Park ein grüner Rückzugsort, der Raum zum Durchatmen und Abschalten schenkt. Die Nähe zum Bahnhof und den S-Bahn-Verbindungen öffnet zugleich die Wege in die gesamte Rhein-Main-Region. Ein besonderes Gefühl entsteht am Main: das sanfte Spiel des Wassers, die Weite des Ufers und die warmen Lichtstimmungen des Tages schaffen kleine Auszeiten vom Alltag. Eine Lage, die Bewegung und Ruhe miteinander verbindet – und jedem Tag seine eigenen besonderen Momente schenkt. Diese Wohnung ist mehr als eine Adresse. Sie ist ein Ort, an dem Stadt und Ruhe, Bewegung und Entspannung, Alltag und besondere Momente miteinander verbunden sind. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in all seinen Facetten genießen möchten – mitten im Geschehen und dennoch mit Raum für die eigenen Augenblicke. Ausstattung ++ 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 314.000€ _______________________________________ ++ Loggia ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ Eigenes Kellerabteil ++ Fahrradkeller _______________________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ 2013: Bad ++ 2024: Balkone ++ 2024: Fassade Lage Manchmal sind es die kleinen Wege, die einen großen Unterschied machen. Hier beginnt das Leben direkt vor der Tür: mitten im pulsierenden Herz der Stadt, wo geschäftiges Treiben, Begegnungen und die Vielfalt des Alltags eine lebendige Kulisse schaffen. Die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt liegt nur einen Schritt entfernt – mit ihren Geschäften, Cafés und dem Einkaufszentrum KOMM als Treffpunkt für all jene, die gerne flanieren, entdecken und genießen. Und doch findet sich ganz in der Nähe ein ruhiger Gegenpol. Der Dreieich-Park öffnet seine grünen Arme, mit seinem idyllischen Teich als Ort zum Innehalten, Durchatmen und Abschalten. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und der Alltag für einen Moment leiser wird. Wer weiterziehen möchte, erreicht den Bahnhof in wenigen Minuten und ist bestens angebunden – die S-Bahn-Stationen Westend und Ledermuseum verbinden die Umgebung mit der ganzen Region und machen Wege mühelos und flexibel. Die Stadt liegt einem zu Füßen, ohne dass man auf Komfort verzichten muss. Und dann ist da noch der Main: das Wasser, die Weite, die besonderen Augenblicke am Ufer. Nur eine kurze Strecke entfernt wartet eine Landschaft aus Licht, Bewegung und Ruhe – perfekt für Spaziergänge, Sonnenuntergänge oder einen Moment ganz für sich. Diese Lage ist mehr als eine Adresse. Sie ist ein Gefühl: die Freiheit, mitten im Leben zu stehen und gleichzeitig immer wieder Orte der Ruhe zu finden. Ein Zuhause, das die Energie der Stadt trägt und die Schönheit kleiner Auszeiten schenkt. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! 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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

OFFENBACHS INNENSTADT NEU ERLEBEN! - Wohnkomfort mit Loggia & Stellplatz im 3-Zimmer-Hochparterre

Beschreibung

Ausstattung