Attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49191

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.600 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den vorhandenen Balkon sinnvoll ergänzt – ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gehalten. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer einfachen Ausstattungsqualität und bietet die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzliche Abstellfläche schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00 €. Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in Belm erwerben und die Modernisierung nach eigenen Ansprüchen umsetzen möchten.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Unterkellert
Kunstfofffenster
Gaszentralheizung aus 2023
vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ort Belm vor den Toren von Osnabrück. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das städtische Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Osnabrücker Innenstadt zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der grünen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Belm vereint damit komfortables Wohnen in gewachsener Lage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Belm bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet und umfasst insgesamt 8 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 75 m², die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den vorhandenen Balkon sinnvoll ergänzt – ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gehalten. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer einfachen Ausstattungsqualität und bietet die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzliche Abstellfläche schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00 €. Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in Belm erwerben und die Modernisierung nach eigenen Ansprüchen umsetzen möchten. Ausstattung - Aufzug - Balkon - Unterkellert - Kunstfofffenster - Gaszentralheizung aus 2023 - vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ort Belm vor den Toren von Osnabrück. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das städtische Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Osnabrücker Innenstadt zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der grünen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Belm vereint damit komfortables Wohnen in gewachsener Lage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.