Zwei Einheiten, ein Zuhause – ideal für Mehrgenerationenwohnen mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73240

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.696 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Die größere Einheit umfasst etwa 80,7 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.

Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens runden dieses Angebot ab.

Die zweite, kleinere Einheit verfügt über etwa 34,4 m² Wohnfläche und ist ebenfalls gut geschnitten. Sie bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige.

Die Kombination aus zwei Wohnungen innerhalb einer Einheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen oder als reine Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer flexiblen Nutzung und einem soliden Gesamtpaket.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung DIE WOHNUNG(EN) AUF EINEN BLICK:

ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
zwei abgeschlossene Wohneinheiten in einer Wohnung
Baujahr 1963

Große Wohneinheit:

3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80,72 m²
großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer
Balkon mit schönem Ausblick ins Umfeld
modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2019
separates WC für zusätzlichen Komfort
eigener Kellerraum
Mitbenutzung des Gartens
Stellplatz vor dem Haus

Kleine Wohneinheit:

2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 34,44 m²
helles Wohn und Esszimmer
separate Küche
Badezimmer
eigener Kellerraum
Mitbenutzung des Gartens

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wendlingen am Neckar. Die Burggartenstraße ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Der Bahnhof von Wendlingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, wodurch auch Pendler flexibel unterwegs sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zum Neckar sowie zu Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Wohnung in angenehmer Wohnlage vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1963 und bietet eine besondere Aufteilung mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Kapitalanleger. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht. Die größere Einheit umfasst etwa 80,7 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens runden dieses Angebot ab. Die zweite, kleinere Einheit verfügt über etwa 34,4 m² Wohnfläche und ist ebenfalls gut geschnitten. Sie bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für Familienangehörige. Die Kombination aus zwei Wohnungen innerhalb einer Einheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen oder als reine Kapitalanlage, hier profitieren Sie von einer flexiblen Nutzung und einem soliden Gesamtpaket. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung DIE WOHNUNG(EN) AUF EINEN BLICK: - ruhiges und angenehmes Wohnumfeld - zwei abgeschlossene Wohneinheiten in einer Wohnung - Baujahr 1963 Große Wohneinheit: - 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80,72 m² - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer - Balkon mit schönem Ausblick ins Umfeld - modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2019 - separates WC für zusätzlichen Komfort - eigener Kellerraum - Mitbenutzung des Gartens - Stellplatz vor dem Haus Kleine Wohneinheit: - 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 34,44 m² - helles Wohn und Esszimmer - separate Küche - Badezimmer - eigener Kellerraum - Mitbenutzung des Gartens Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wendlingen am Neckar. Die Burggartenstraße ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Der Bahnhof von Wendlingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, wodurch auch Pendler flexibel unterwegs sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zum Neckar sowie zu Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.