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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72505

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

23.889 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für eine komfortable Küchenlösung sowie einen Essbereich. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Umfeld stehen zusätzlich Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoß
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum innerhalb der Wohnung
sep. WC
großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse
Einbauküche inklusive
großes Wohnzimmer
schönes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Lage Krauchenwies ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Sigmaringen im Süden Baden-Württembergs. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldflächen und gehört zum Naturpark Obere Donau. Dieses naturnahe Umfeld verleiht der Lage einen hohen Wohnwert und eine erholsame Lebensqualität.

Durch seine Lage etwa zehn Kilometer südlich von Sigmaringen und rund 30 Kilometer nördlich des Bodensees verbindet Krauchenwies ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Die Landschaft ist geprägt von attraktiven Gewässern wie dem Baggersee Lutz und dem Steidlesee – beliebte Orte für Freizeit, Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bankdienstleistungen, Bäcker, Metzger und vielfältige Gastronomie sind vor Ort verfügbar. Die gute Anbindung über regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr schafft kurze Wege für Alltag und Freizeit.

Krauchenwies steht für naturnahes Wohnen mit viel Lebensraum im Grünen und gleichzeitig solider Versorgung – ideal für Familien und alle, die ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses (insgesamt 21 Wohnungen und 5 Wohnungen in diesem Hauseingang). Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für eine komfortable Küchenlösung sowie einen Essbereich. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Umfeld stehen zusätzlich Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Ausstattung + Erdgeschoß + Keller + Tiefgaragenstellplatz + Abstellraum innerhalb der Wohnung + sep. WC + großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse + Einbauküche inklusive + großes Wohnzimmer + schönes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche, Badewanne und WC Lage Krauchenwies ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Sigmaringen im Süden Baden-Württembergs. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldflächen und gehört zum Naturpark Obere Donau. Dieses naturnahe Umfeld verleiht der Lage einen hohen Wohnwert und eine erholsame Lebensqualität. Durch seine Lage etwa zehn Kilometer südlich von Sigmaringen und rund 30 Kilometer nördlich des Bodensees verbindet Krauchenwies ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Die Landschaft ist geprägt von attraktiven Gewässern wie dem Baggersee Lutz und dem Steidlesee – beliebte Orte für Freizeit, Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bankdienstleistungen, Bäcker, Metzger und vielfältige Gastronomie sind vor Ort verfügbar. Die gute Anbindung über regionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr schafft kurze Wege für Alltag und Freizeit. Krauchenwies steht für naturnahes Wohnen mit viel Lebensraum im Grünen und gleichzeitig solider Versorgung – ideal für Familien und alle, die ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Sonstiges Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%). Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand. Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.