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Offene Dachgeschosswohnung 2-Zimmer mit Stellplatz

Sonstige zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

4.146 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 47 Quadratmetern eine gut nutzbare Fläche für den individuellen Bedarf. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, die sich ideal an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen. Die Wohnung steht zur freien Verfügung und kann nach Absprache bezogen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind den Unterlagen zu entnehmen. Wohnung wurde 2016 kernsaniert. ( Küche / Badezimmer/ Rohre und Heizkörper/ Strom/ Fenster/ Bodenbeläge/ Strangsanierung ) 2025 wurde die Wohnung einmal komplett aufgefrischt. ( Maler / Lackierarbeiten/ Verschleiß erneuert) Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg am Nordring. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die den täglichen Bedarf vor Ort abdecken.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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