Sehr schöne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in MFH in guter Lage von Pfaffenhofen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.025 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist, wie schon in der Beschreibung erwähnt, "hochwertig" ausgestattet. in den Wohnräumen und im Flur, sind hochwertige Laminatböden verlegt. Bad und Toilette sind gefliest. Die Spanndecken im Wohn- Esszimmer und Küche lässt die Wohnung auch sehr hochwertig erscheinen. Zu der Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz und im Dachgeschoss ein Abstellabteil.
Die Außenfassade wurde 2003 isoliert und die Fernwärmeheizung eingebaut

Lage https://www.hopfenland-hallertau.de/orte/pfaffenhofen-a.d.-ilm-7deb61562b Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage der Stadt Pfaffenhofen. Von hier aus ist das Zentrum zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem kostenlosen Stadtbus gut und schnell zu erreichen. Auch den Bahnhof kann man mit dem Stadtbus schnell erreichen, Schulen und Kindergärten befinden sich gleich in der Parallel Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden. Über den Link kommen sie direkt auf die Seite der Stadt Pfaffenhofen.

Sonstiges Der Außenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Die 7000 € hierzu, müssen zum Kaufpreis noch dazu bezahlt werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 325.000 €. Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin. Wichtiger HINWEIS: Die Wohnung ist gut vermietet. Sie eignet sich daher gut für Interessenten die eine Anlageimmobilie suchen. Die Mieter leben sehr gerne hier und würden sich sehr freuen wenn das auch so bleiben könnte.

Objektbeschreibung Die sehr schöne und helle Dreizimmerwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Hanglage gebauten Mehrfamilienhauses. Anhand der guten Stadtlage in der sich das Haus befindet, ist man zu Fuß oder Bus schnell in im Stadtzentrum. Bei Betreten der Wohnung befindet man sich in einem langgezogenen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Am Ender des Flurs, befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zu dem auf der ruhigen und geschützten Nord-West Seite befindenden Balkon. Durch die große Fensterfront dringen am Nachmittag die Sonnenstrahlen in den Raum und geben eine wohltuende Wärme ab und lassen das Wohlgefühl aufkommen. Der geschützte, Loggia artige Balkon bietet Platz für einen kleineren Tisch und Stühle. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag seine Seele baumeln lassen und die Zweisamkeit genießen. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer Spandecke mit Hotspots ausgestattet. Der helle hochwertige Laminatboden in Kombination mit der Spandecke verleihen dem Raum einen edlen Tuch. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich ein langgezogene geräumige Küche, die über eine Doppeltür Zugang zum Balkon bietet. Die Einbauküche, passt sehr gut zu diesem Raum und gehört den Mietern. Die Decke ist auch mit einer Spanndecke versehen. Der Boden ist hell gefliest. Die rote Küchenfront harmoniert hervorragend mit der Holzwand, der weißen Arbeitsplatte und den hellen Fliesen. Durch die große verglaste Doppeltür, die auch Zugang zum Balkon bietet, erscheint die Küche sehr hell und freundlich. Gleich neben der Küche befindet sich ein helles langgezogenes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und einem großen Fenster. Der schöne Dielenbodenbelag (Laminat) passt sehr gut für dieses Zimmer. Gegenüber von der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer, in dem viel Platz für Bett und Schränke ist. Der helle Laminatboden passt gut zu dem Raum und lässt diesen bei dem durch das Fenster einfallende Licht sehr hell erscheinen. Das Bad ist Wandhoch mit weiß/hellgrau melierten Fliesen ausgestattet. auch die gesamte Sanitärausstattung ist weiß und dadurch ist das Bad in Gesamtheit, trotz fehlenden Fensters, ein sehr hell wirkender Raum. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Gästetoilette, die gleich neben dem Bad liegt, ist hellgrau auf c, 1,30 cm hoch gefliest. Ausgestattet ist es mi Toilette, Waschbecken und Lüftung. Ausstattung Die Wohnung ist, wie schon in der Beschreibung erwähnt, "hochwertig" ausgestattet. in den Wohnräumen und im Flur, sind hochwertige Laminatböden verlegt. Bad und Toilette sind gefliest. Die Spanndecken im Wohn- Esszimmer und Küche lässt die Wohnung auch sehr hochwertig erscheinen. Zu der Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz und im Dachgeschoss ein Abstellabteil. Die Außenfassade wurde 2003 isoliert und die Fernwärmeheizung eingebaut Lage https://www.hopfenland-hallertau.de/orte/pfaffenhofen-a.d.-ilm-7deb61562b Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage der Stadt Pfaffenhofen. Von hier aus ist das Zentrum zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem kostenlosen Stadtbus gut und schnell zu erreichen. Auch den Bahnhof kann man mit dem Stadtbus schnell erreichen, Schulen und Kindergärten befinden sich gleich in der Parallel Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden. Über den Link kommen sie direkt auf die Seite der Stadt Pfaffenhofen. Sonstiges Der Außenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Die 7000 € hierzu, müssen zum Kaufpreis noch dazu bezahlt werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 325.000 €. Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin. Wichtiger HINWEIS: Die Wohnung ist gut vermietet. Sie eignet sich daher gut für Interessenten die eine Anlageimmobilie suchen. Die Mieter leben sehr gerne hier und würden sich sehr freuen wenn das auch so bleiben könnte.