Neuwertiges 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Iffezheim Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76473

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

311 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.199 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

3 Familienhaus in guter Lage von Iffezheim
hohe Energieeffizienz Luftwärmepumpe mit Gas Therme (Hybridheizung)
ca. 311 m² Wohnfläche
eine 3-Zimmer-WHG im EG
eine 4-Zimmer-WHG im OG
eine 4-Zimmer-Maissonette mit Studio
drei Tageslichtbäder
Terrasse/ Balkone
eine Terrasse mit Gartenanteil
moderner Vinylboden
drei abgetrennte Garagen mit elektrischem Torantrieb
Rauputz im Treppenhaus
voll unterkellert
allgemeiner Waschraum
elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Lage Iffezheim ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die Nähe zu naturnahen Gebieten bietet Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses repräsentative und einzigartige Dreifamilienhaus wurde ca. 2017 mit viel Liebe zum Detail in gefragter und begehrter Lage in Iffezheim erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² verteilen sich auf drei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafräumen, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse, welche von einem Garten umgeben ist. Hier können Sie Ihren Tag ausklingen lassen. Über das Treppenhaus mit Granittreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Hier verteilen sich ca. 97 m² auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Maisonettewohnung mit 118 m² befindet sich im ausgebautem Dachstudio. Hier finden Sie die offene Küche mit dem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräumen, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad vor. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Studio mit einem weiteren Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich die drei abgetrennten Garagen mit direktem Zugang zu den jeweiligen Kellerräumen. Die andere Fläche des Untergeschosses teilt sich in Wasch- und Heizungsraum auf. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet Ihnen somit eine Investition in die Zukunft! Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung 1 EG 765,06 € KM incl. Garage vermietet seit 10/2017 Wohnung 2 OG 870 € KM + Garage 35 € vermietet seit 06/2020 Wohnung 3 DG 1.015 € KM + Garage 65 € vermietet seit 01/2026 Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - 3 Familienhaus in guter Lage von Iffezheim - hohe Energieeffizienz Luftwärmepumpe mit Gas Therme (Hybridheizung) - ca. 311 m² Wohnfläche - eine 3-Zimmer-WHG im EG - eine 4-Zimmer-WHG im OG - eine 4-Zimmer-Maissonette mit Studio - drei Tageslichtbäder - Terrasse/ Balkone - eine Terrasse mit Gartenanteil - moderner Vinylboden - drei abgetrennte Garagen mit elektrischem Torantrieb - Rauputz im Treppenhaus - voll unterkellert - allgemeiner Waschraum - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Fußbodenheizung in allen Wohnungen Lage Iffezheim ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die Nähe zu naturnahen Gebieten bietet Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr.