Bezugsfreies Appartement mit Garage unmittelbar am RWTH Hauptgebäude und dem Republikplatz gelegen

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52072

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.757 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1977 errichtet wurde, und bietet den zukünftigen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 37 m².

Empfangen wird man von einer kleinen Diele, die den Weg in den großzügigen Wohn und Schlafbereich mit offener Küche ebnet. Durch den gut geschnittenen Grundriss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche.

Besonders hervorzuheben ist, dass die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Republikplatz. Hier lassen sich entspannte Stunden mitten im Herzen des Universitätsviertels genießen.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit moderner bodentiefer Dusche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in einer Doppelgarage, welcher in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert bietet.

Für die Bewohner des Hauses stehen zudem ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt bequem über Münzeinwurf.

Ausstattung

Gaszentrallheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
isolierverglaste Holzfenster
Laminatboden im Wohn/Schlafraum
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Einbauküche
Aufzug mit Haltepunkten in allen Etagen
Garagenstellplatz in einer Doppelgarage
Hausmeisterservice im Haus

Lage Zentrale und sehr beliebte Lage in der Aachener Innenstadt. Das RWTH Hauptgebäude ist keine 100 Meter entfernt, die Pontstraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants ebenso.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inklusive Discounter, befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Auch den nächsten Autobahnanschluss zur A44 erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Objektbeschreibung Dieses bezugsfreie Studentenapartment befindet sich in absolut gefragter Lage von Aachen, unmittelbar am Republikplatz sowie direkt an den Hauptgebäuden der RWTH Aachen. Die hervorragende Lage macht die Wohnung insbesondere für Studenten, Kapitalanleger oder Pendler äußerst attraktiv. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Wohnhaus auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde, Sie aber den Grundstücksanteil beim Kauf miterwerben. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1977 errichtet wurde, und bietet den zukünftigen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 37 m². Empfangen wird man von einer kleinen Diele, die den Weg in den großzügigen Wohn und Schlafbereich mit offener Küche ebnet. Durch den gut geschnittenen Grundriss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche. Besonders hervorzuheben ist, dass die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Republikplatz. Hier lassen sich entspannte Stunden mitten im Herzen des Universitätsviertels genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit moderner bodentiefer Dusche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in einer Doppelgarage, welcher in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert bietet. Für die Bewohner des Hauses stehen zudem ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt bequem über Münzeinwurf. Ausstattung - Gaszentrallheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - isolierverglaste Holzfenster - Laminatboden im Wohn/Schlafraum - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Einbauküche - Aufzug mit Haltepunkten in allen Etagen - Garagenstellplatz in einer Doppelgarage - Hausmeisterservice im Haus Lage Zentrale und sehr beliebte Lage in der Aachener Innenstadt. Das RWTH Hauptgebäude ist keine 100 Meter entfernt, die Pontstraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants ebenso. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inklusive Discounter, befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch den nächsten Autobahnanschluss zur A44 erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb