Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Pulheim

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Immobilien55 präsentiert Ihnen eine großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Pulheim.

Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine halboffene Küche, ein Büro und ein Tageslichtbad.

Die obere Etage bietet einen privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem großzügigen Masterbereich. Dieser verfügt über ein Bad en suite sowie einen privaten Wellnessbereich und separater Dusche.

Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Dachboden als zusätzliche Abstellfläche.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim und vereint urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Pulheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Köln und überzeugt insbesondere durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A1 und A57 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie trotz ihrer unmittelbaren Zentrumsnähe ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Immobilien55 präsentiert Ihnen eine großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Pulheim. Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine halboffene Küche, ein Büro und ein Tageslichtbad. Die obere Etage bietet einen privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem großzügigen Masterbereich. Dieser verfügt über ein Bad en suite sowie einen privaten Wellnessbereich und separater Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Dachboden als zusätzliche Abstellfläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Pulheim und vereint urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Pulheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Köln und überzeugt insbesondere durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A1 und A57 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders dadurch aus, dass sie trotz ihrer unmittelbaren Zentrumsnähe ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.