Freistehendes Einfamilienhaus mit potentiellem Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18233

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.880 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des freistehenden Einfamilienhauses mit derzeitigem Gastronomiebetrieb und potentiellem Baugrundstück begeistern.

Auf seiner imposanten Grundstücksgröße von ca. 2.046 m² bietet die Immobilie jede Menge Platz zur individuellen Selbstverwirklichung. Ob beim Spielen im Freien oder der Bewirtschaftung eines eigenen Gemüsegartens - der Phantasie im Grünen sind keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet das ca. 70 m²-große Gastronomiegebäude als beliebter Anlaufpunkt der lokalen Gemeinschaft. Sollte die Bewirtschaftung nicht mehr in seiner jetzigen Form weitergeführt werden, so stellt alternativ die Ferienvermietung eine ebenfalls attraktive Einnahmenquelle dar.

Während der neue Eigentümer beim voll unterkellerten Wohnhaus über eine umfangreiche Modernisierung nachdenken wird, ist der potentielle Neubau eines zweiten Wohnhauses eine interessante Wertsteigerungsoption der Immobilie. Das Ergebnis der gestellten Bauvoranfrage zur Grundstücksteilung, Abriss und dem Neubau von zwei Doppelhaushälften (mit Fernwärme) wird kurzfristig erwartet.

Abgerundet wird das Angebot durch gleich das Carport, die Garage sowie mehrere Nutz- und Stellflächen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie gerne unser Kurz-Video unter: https://youtu.be/cNzNbCWkOHY

Lage Nur wenige Minuten von der Ostseeküste und den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entfernt, begeistert Neubukow mit seinem Kleinstadtcharme in naturverbundener Umgebung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im unmittelbaren Stadtkern von Neubukow. Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit seinem Bahnhof und der praktischen Autobahnanbindung an die A20 eignet sich Neubukow als idealer Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Rostock, Wismar oder die umliegenden Ostseebäder.

Sonstiges Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen?

Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk begleitet IMMOBILIEN KAESLER Sie professionell bei der Immobilienvermittlung.

Unsere Leistungen: ✔ Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. ✔ Wir platzieren Ihre Immobilie reichweitenstark in unserem Netzwerk und am Immobilienmarkt. ✔ Wir begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Objektübergabe.

Transparenz: Wir legen großen Wert auf eine transparente Kommunikation. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen prüfen. Bei jeglichen Fragen ist unser Team für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail.

IMMOBILIEN KAESLER – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des freistehenden Einfamilienhauses mit derzeitigem Gastronomiebetrieb und potentiellem Baugrundstück begeistern. Auf seiner imposanten Grundstücksgröße von ca. 2.046 m² bietet die Immobilie jede Menge Platz zur individuellen Selbstverwirklichung. Ob beim Spielen im Freien oder der Bewirtschaftung eines eigenen Gemüsegartens - der Phantasie im Grünen sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet das ca. 70 m²-große Gastronomiegebäude als beliebter Anlaufpunkt der lokalen Gemeinschaft. Sollte die Bewirtschaftung nicht mehr in seiner jetzigen Form weitergeführt werden, so stellt alternativ die Ferienvermietung eine ebenfalls attraktive Einnahmenquelle dar. Während der neue Eigentümer beim voll unterkellerten Wohnhaus über eine umfangreiche Modernisierung nachdenken wird, ist der potentielle Neubau eines zweiten Wohnhauses eine interessante Wertsteigerungsoption der Immobilie. Das Ergebnis der gestellten Bauvoranfrage zur Grundstücksteilung, Abriss und dem Neubau von zwei Doppelhaushälften (mit Fernwärme) wird kurzfristig erwartet. Abgerundet wird das Angebot durch gleich das Carport, die Garage sowie mehrere Nutz- und Stellflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie gerne unser Kurz-Video unter: https://youtu.be/cNzNbCWkOHY Lage Nur wenige Minuten von der Ostseeküste und den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entfernt, begeistert Neubukow mit seinem Kleinstadtcharme in naturverbundener Umgebung. Das Einfamilienhaus befindet sich im unmittelbaren Stadtkern von Neubukow. Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit seinem Bahnhof und der praktischen Autobahnanbindung an die A20 eignet sich Neubukow als idealer Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Rostock, Wismar oder die umliegenden Ostseebäder. Sonstiges Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder möchten Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen? Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk begleitet IMMOBILIEN KAESLER Sie professionell bei der Immobilienvermittlung. Unsere Leistungen: ✔ Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. ✔ Wir platzieren Ihre Immobilie reichweitenstark in unserem Netzwerk und am Immobilienmarkt. ✔ Wir begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Objektübergabe. Transparenz: Wir legen großen Wert auf eine transparente Kommunikation. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen prüfen. Bei jeglichen Fragen ist unser Team für Sie da – persönlich, telefonisch oder per E-Mail. IMMOBILIEN KAESLER – Ihr Partner für erfolgreiche Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!