Einfamilienhaus mit Pool direkt an der Nordsee zwischen Büsum und St. Peter Ording ohne Makler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25764

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Highlights • Kauf direkt vom Eigentümer: KEINE MAKLERKOSTEN • LAGE: Top in 1. Reihe zur Nordsee mit Teichanlage • Exklusiver AUSSENBEREICH: großer Parkplatz, großer POOL in Terrasse integriert, großes Grundstück mit neuen, hochwertigen, pflegeleichten WPC-Terrassendielen • GEBÄUDE: Glasfaseranschluss, Heizung über Heizkörper und FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASUNG, glasierte Dachpfannen, Energieklasse B • GERINGE NEBENKOSTEN • ETABLIERTE VERMIETUNG: mit der Lage, Pool, Größe und Ausstattung wohl einzigartig in dem Feriengebiet

Ausstattung • Exklusiver Pool mit römischer Treppe, integriert mit begehbarer, isolierter Abdeckung und Gegenstromvorbereitung • Neue hochwertige WPC Terrasse, grau in Holzoptik pflegeleicht • Heizung über Heizkörper und FUSSBODENHEIZUNG • Isolierverglasung mit bodentiefen Panoramafenstern • Glasfaseranschluss • Whirlpool mit Sicherheitsablauf und geräumige Sauna • große Dusche • moderner Kaminofen • hochwertige glasierte Dachpfannen, sturmfest einzeln verankert • junges Haus erbaut vom regionalen Bauträger • Gartenhaus mit 2 Räumen, solide Kunststofftüren/ -Fenster, grauer Vinylboden • einfache Nachrüstung einer PV-Anlage • Velux-Balkon

Lage Erleben Sie eine top Lage zwischen den beliebten Regionen St. Peter-Ording und Büsum, direkt an der Nordsee in erster Reihe. In wenigen Minuten Entfernung können Sie viel Erleben. Die Region lädt ein zum Wandern, Reiten, Surfen, Radfahren, Angeln, Schwimmen oder geführten Wattwanderungen. Erholung pur am herrlichen Strand von St. Peter Ording der mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie auch schöne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und herrliche Reviere zum Strandsegeln, Kiten und Golfen. Nahgelegen der Eiderflusslauf mit seinen traditionellen Häfen. Es ist eine beliebte Ferienregion mit DünenTherme, Vogelpark und der wohl größten Sandkiste Deutschlands, dem Strand von St. Peter Ording. Die Metropolregion Hamburg und Kiel liegen jeweils rd. 100 bzw. 120 km entfernt.

Sonstiges Ideale Ferienimmobilie für Familien in ruhiger, traumhafter Lage mit herausragender Ausstattung mit Pool und attraktiver, nachhaltiger Rendite. Bei Bedarf führen wir die Vermietung und Verwaltung für Sie weiter. Das Ferienhaus ist am Markt sehr beliebt und etabliert. Die gesamte Vermietungsstruktur mit Reinigungs- und Wäscheservice, Hausmeister ist vorhanden. Jetzt noch günstige Finanzierungskonditionen sichern! Die aktuell realisierbare Finanzierungsrate liegt deutlich unter der Mietrendite dieser Immobilie.

Wohnfläche ermittelt nach Wohnflächenverordnung mit Aufmaß

Objektbeschreibung Das traumhafte Einfamilienhaus liegt in einzigartiger Lage direkt an der Nordsee am Deich auf einem herrschaftlichen Grundstück mit rd. 1.700 m². Genießen Sie auf zwei überdachten Terrassen nach Südwesten und Osten den ganzen Tag die Sonne mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der exklusive Pool verfügt über eine römische Treppe, Gegenstromvorbereitung und praktischer begehbarer, isolierter Poolabdeckung integriert in die Terrasse. Das Wellnessangebot wird abgerundet mit Sauna und Whirlpool im großen, hell gefliesten Vollbad. Das komfortable Haus wurde 2010 von von Talis-Hausbau, mit 25 jähriger Expertise im Bau von Qualitätshäusern an der Nordsee, erbaut. Besonders imposant ist die offene Bauweise mit hohen Decken und Obergeschoss-Galerie mit 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Gäste-WC und gemütlichen Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und Blick auf die herrliche Teichanlage. Die bodentiefen Panoramafenster bieten einen hervorragenden Blick auf den Deich der Nordsee und auf die Teichanlage. Eine moderne offene Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den Komfort ab. Vom herrlichen Galeriegeschoss aus haben Sie einen weiteren Panoramablick auch vom praktischen Velux-Balkon. Ein weiterer geräumiger Balkon zur Ostseite mit Blick auf den Teich in der Morgensonne ist baulich möglich. Die glasierten Dachpfannen verleihen dem Haus eine sehr exklusive Note und sorgen für ein dauerhaft sauber glänzendes Dach. Highlights • Kauf direkt vom Eigentümer: KEINE MAKLERKOSTEN • LAGE: Top in 1. Reihe zur Nordsee mit Teichanlage • Exklusiver AUSSENBEREICH: großer Parkplatz, großer POOL in Terrasse integriert, großes Grundstück mit neuen, hochwertigen, pflegeleichten WPC-Terrassendielen • GEBÄUDE: Glasfaseranschluss, Heizung über Heizkörper und FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASUNG, glasierte Dachpfannen, Energieklasse B • GERINGE NEBENKOSTEN • ETABLIERTE VERMIETUNG: mit der Lage, Pool, Größe und Ausstattung wohl einzigartig in dem Feriengebiet Ausstattung • Exklusiver Pool mit römischer Treppe, integriert mit begehbarer, isolierter Abdeckung und Gegenstromvorbereitung • Neue hochwertige WPC Terrasse, grau in Holzoptik pflegeleicht • Heizung über Heizkörper und FUSSBODENHEIZUNG • Isolierverglasung mit bodentiefen Panoramafenstern • Glasfaseranschluss • Whirlpool mit Sicherheitsablauf und geräumige Sauna • große Dusche • moderner Kaminofen • hochwertige glasierte Dachpfannen, sturmfest einzeln verankert • junges Haus erbaut vom regionalen Bauträger • Gartenhaus mit 2 Räumen, solide Kunststofftüren/ -Fenster, grauer Vinylboden • einfache Nachrüstung einer PV-Anlage • Velux-Balkon Lage Erleben Sie eine top Lage zwischen den beliebten Regionen St. Peter-Ording und Büsum, direkt an der Nordsee in erster Reihe. In wenigen Minuten Entfernung können Sie viel Erleben. Die Region lädt ein zum Wandern, Reiten, Surfen, Radfahren, Angeln, Schwimmen oder geführten Wattwanderungen. Erholung pur am herrlichen Strand von St. Peter Ording der mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie auch schöne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und herrliche Reviere zum Strandsegeln, Kiten und Golfen. Nahgelegen der Eiderflusslauf mit seinen traditionellen Häfen. Es ist eine beliebte Ferienregion mit DünenTherme, Vogelpark und der wohl größten Sandkiste Deutschlands, dem Strand von St. Peter Ording. Die Metropolregion Hamburg und Kiel liegen jeweils rd. 100 bzw. 120 km entfernt. Sonstiges Ideale Ferienimmobilie für Familien in ruhiger, traumhafter Lage mit herausragender Ausstattung mit Pool und attraktiver, nachhaltiger Rendite. Bei Bedarf führen wir die Vermietung und Verwaltung für Sie weiter. Das Ferienhaus ist am Markt sehr beliebt und etabliert. Die gesamte Vermietungsstruktur mit Reinigungs- und Wäscheservice, Hausmeister ist vorhanden. Jetzt noch günstige Finanzierungskonditionen sichern! Die aktuell realisierbare Finanzierungsrate liegt deutlich unter der Mietrendite dieser Immobilie. Wohnfläche ermittelt nach Wohnflächenverordnung mit Aufmaß