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Tolles Ferienhaus im Schwedenstil in beehrter Lage am Fleesensee / Mecklenburgische Seenplatte

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

520.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige Ferienimmobilie befindet sich in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Fleesensee in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das im Jahr 2010 neu errichtete Haus steht auf einem ca. 455 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Nebenräumen. Die Immobilie wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst als Ferienimmobilie genutzt (keine Vermietung) und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 erfolgte eine aufwendige Renovierung. Die Raumaufteilung ist komfortabel und durchdacht: Zwei Schlafzimmer mit jeweils separaten Badezimmern, ein großzügiger Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, Abstellräume, eine überdachte Terrasse sowie eine zusätzliche Außenterrasse. Der Fleesensee ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Rad- und Wanderwege, Golfplätze sowie eine sehr gute touristische Infrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal als private Ferienimmobilie oder als Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands. Der Verkauf erfolgt von privat. Lage Göhren-Lebbin ist eine attraktive Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Städte und Einrichtungen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Untergöhren. Der Flesensee ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €)
2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €)
1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €)
1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 766 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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