Naturnahe Familienoase: 6 Zimmer in idyllischer Lage von Kirchhaslach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87755

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.996 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der elegante Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Fensterfronten besticht. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der modernen Einbauküche. Hochwertige Granit- und Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.

Die sechs Zimmer sind funktional und mit Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Studio im Obergeschoss bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Drei Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort und sind praktisch für die ganze Familie.

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon sowie die einladende Terrasse, die sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.

Nutzungspotential und Flexibilität stehen in diesem Haus an erster Stelle. Ob als Familienresidenz oder als Arbeitsplatz im Homeoffice – hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Doppelverglasung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Kirchhaslach nicht nur zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gehobene Ausstattung, sondern auch eine Lage, die Entspannung und Erholung verspricht. Seien Sie bereit, sich in eine Immobilie zu verlieben, die Ihnen und Ihrer Familie ein glückliches Zuhause bietet.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus in Kirchhaslach besticht durch seine gehobene Ausstattung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Edler Granit zieht sich durch die Eingangshalle und Flure, während im Studio und in den Schlafzimmern warmes Parkett für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In den Bädern und der Küche wurden elegante Fliesen gewählt, die mit ihrer schlichten Eleganz überzeugen und gleichzeitig pflegeleicht sind.

Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe im Haus. Der Einbau moderner Fensterfronten lässt viel Tageslicht in die Räume strömen und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Türen sind aus massivem Holz gefertigt, was dem Haus eine besondere Wertigkeit verleiht.

Die Heizung des Hauses wird durch effiziente Fernwärme und teilweise Fußbodenheizung gewährleistet, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Diese Art der Wärmeverteilung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

In den Bädern erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit modernen Sanitäranlagen. Drei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Große Fenster sorgen für genügend Licht und Belüftung, was die Räumlichkeiten besonders einladend macht.

Die Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses: Sie ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Elektrogeräte verfügt und durch ihre funktionale Aufteilung überzeugt. Hier findet die ganze Familie Platz, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Das Haus verfügt über einen großen Balkon und eine großzügige Terrasse, die Zugang zu einem gepflegten Garten bieten. Diese Außenanlagen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, ob bei einem Grillabend oder entspannenden Momenten in der Sonne.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden, sodass auch Gäste problemlos parken können. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, sei es für Hobbyzwecke oder zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt und die gemütliche Atmosphäre des Hauses unterstreicht.

Lage Kirchhaslach, ein malerisches Kleinod im Herzen Bayerns, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügel des Allgäus, zeichnet sich die Region durch eine reiche Naturkulisse aus, die zum Entspannen und Erkunden einlädt. Hier leben Sie in einer Umgebung, die gewissermaßen dem Bilderbuch entsprungen scheint – weitläufige Wiesen, Wälder und Felder prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort eine ruhige Gelassenheit.

Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Atmosphäre, die besonders für Familien ansprechend ist. Kirchhaslach verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben bereithält. Von Lebensmittelläden über Bäckereien bis hin zu lokalen Handwerksbetrieben finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe.

In punkto Bildung sind Sie hier bestens versorgt. Kirchhaslach verfügt über eine Grundschule, die Kinder in ihrer frühesten Bildung begleitet. Weiterführende Schulformen sind in den umliegenden Gemeinden zu finden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Betreuungseinrichtungen, die sich liebevoll um die Entwicklung und Förderung kümmern.

Die Anbindung an größere Städte ist durch die verkehrsgünstige Lage gewährleistet. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 ermöglicht es Ihnen, größere Städte wie Memmingen und Ulm in kurzer Zeit zu erreichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die den Komfort des Landlebens mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

Freizeitmöglichkeiten sind in Kirchhaslach vielfältig. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Natur und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Illertisser Weiher bietet im Sommer erfrischende Badegelegenheiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten; traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und ermöglichen es Ihnen, die bayerische Kultur hautnah zu erleben.

Zusammengefasst bietet Ihnen Kirchhaslach eine Lebensqualität, die durch Naturverbundenheit, Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Lage überzeugt – eine perfekte Wahl für Familien, die den Charme des Landlebens zu schätzen wissen.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Wichtiger Hinweis zu den Bilddarstellungen (Symbolbilder / Visualisierungen)

Zweck der Bilder: Die hier verwendeten Bilder, Grafiken, Renderings und visuellen Darstellungen, die unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert, optimiert oder bearbeitet wurden, dienen ausschließlich der Veranschaulichung, gestalterischen Illustration und symbolischen Darstellung von Immobilien, Grundstücken oder Wohnraumbeispielen.

Keine verbindliche Eigenschaft: Die gezeigten visuellen Inhalte stellen keine zugesicherten Eigenschaften, baulichen Garantien oder verbindlichen vertraglichen Angebote dar. Sie spiegeln nicht zwingend die exakte spätere Realität, tatsächliche Materialbeschaffenheiten, finale Ausstattungen oder die reale Umgebung der Immobilie wider.

Abweichungen: Zwischen den KI-gestützten Darstellungen (insbesondere bei virtuellem Staging, Renovierungssimulationen oder Neubau-Visualisierungen) und den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort oder dem finalen Bauzustand können deutliche Abweichungen bestehen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit oder Realisierbarkeit der visuellen Darstellungen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kirchhaslach, Bayern. Dieses gepflegte Domizil bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 250 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m². Der erste Eindruck dieses Hauses ist von Harmonie und Eleganz geprägt, ideal für Familien, die nach einem Rückzugsort mit viel Platz suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der elegante Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Fensterfronten besticht. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der modernen Einbauküche. Hochwertige Granit- und Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Die sechs Zimmer sind funktional und mit Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Studio im Obergeschoss bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Drei Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort und sind praktisch für die ganze Familie. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon sowie die einladende Terrasse, die sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Der angrenzende Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Nutzungspotential und Flexibilität stehen in diesem Haus an erster Stelle. Ob als Familienresidenz oder als Arbeitsplatz im Homeoffice – hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Doppelverglasung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Kirchhaslach nicht nur zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gehobene Ausstattung, sondern auch eine Lage, die Entspannung und Erholung verspricht. Seien Sie bereit, sich in eine Immobilie zu verlieben, die Ihnen und Ihrer Familie ein glückliches Zuhause bietet. Ausstattung Dieses Einfamilienhaus in Kirchhaslach besticht durch seine gehobene Ausstattung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Edler Granit zieht sich durch die Eingangshalle und Flure, während im Studio und in den Schlafzimmern warmes Parkett für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In den Bädern und der Küche wurden elegante Fliesen gewählt, die mit ihrer schlichten Eleganz überzeugen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe im Haus. Der Einbau moderner Fensterfronten lässt viel Tageslicht in die Räume strömen und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Türen sind aus massivem Holz gefertigt, was dem Haus eine besondere Wertigkeit verleiht. Die Heizung des Hauses wird durch effiziente Fernwärme und teilweise Fußbodenheizung gewährleistet, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Diese Art der Wärmeverteilung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und umweltfreundlich. In den Bädern erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit modernen Sanitäranlagen. Drei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Große Fenster sorgen für genügend Licht und Belüftung, was die Räumlichkeiten besonders einladend macht. Die Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses: Sie ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Elektrogeräte verfügt und durch ihre funktionale Aufteilung überzeugt. Hier findet die ganze Familie Platz, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Haus verfügt über einen großen Balkon und eine großzügige Terrasse, die Zugang zu einem gepflegten Garten bieten. Diese Außenanlagen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, ob bei einem Grillabend oder entspannenden Momenten in der Sonne. Stellplätze sind ausreichend vorhanden, sodass auch Gäste problemlos parken können. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, sei es für Hobbyzwecke oder zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt und die gemütliche Atmosphäre des Hauses unterstreicht. Lage Kirchhaslach, ein malerisches Kleinod im Herzen Bayerns, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügel des Allgäus, zeichnet sich die Region durch eine reiche Naturkulisse aus, die zum Entspannen und Erkunden einlädt. Hier leben Sie in einer Umgebung, die gewissermaßen dem Bilderbuch entsprungen scheint – weitläufige Wiesen, Wälder und Felder prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort eine ruhige Gelassenheit. Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Atmosphäre, die besonders für Familien ansprechend ist. Kirchhaslach verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben bereithält. Von Lebensmittelläden über Bäckereien bis hin zu lokalen Handwerksbetrieben finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe. In punkto Bildung sind Sie hier bestens versorgt. Kirchhaslach verfügt über eine Grundschule, die Kinder in ihrer frühesten Bildung begleitet. Weiterführende Schulformen sind in den umliegenden Gemeinden zu finden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Betreuungseinrichtungen, die sich liebevoll um die Entwicklung und Förderung kümmern. Die Anbindung an größere Städte ist durch die verkehrsgünstige Lage gewährleistet. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A96 ermöglicht es Ihnen, größere Städte wie Memmingen und Ulm in kurzer Zeit zu erreichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die den Komfort des Landlebens mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur verbinden möchten. Freizeitmöglichkeiten sind in Kirchhaslach vielfältig. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegende Natur und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Illertisser Weiher bietet im Sommer erfrischende Badegelegenheiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten; traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und ermöglichen es Ihnen, die bayerische Kultur hautnah zu erleben. Zusammengefasst bietet Ihnen Kirchhaslach eine Lebensqualität, die durch Naturverbundenheit, Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Lage überzeugt – eine perfekte Wahl für Familien, die den Charme des Landlebens zu schätzen wissen. Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Wichtiger Hinweis zu den Bilddarstellungen (Symbolbilder / Visualisierungen) Zweck der Bilder: Die hier verwendeten Bilder, Grafiken, Renderings und visuellen Darstellungen, die unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert, optimiert oder bearbeitet wurden, dienen ausschließlich der Veranschaulichung, gestalterischen Illustration und symbolischen Darstellung von Immobilien, Grundstücken oder Wohnraumbeispielen. Keine verbindliche Eigenschaft: Die gezeigten visuellen Inhalte stellen keine zugesicherten Eigenschaften, baulichen Garantien oder verbindlichen vertraglichen Angebote dar. Sie spiegeln nicht zwingend die exakte spätere Realität, tatsächliche Materialbeschaffenheiten, finale Ausstattungen oder die reale Umgebung der Immobilie wider. Abweichungen: Zwischen den KI-gestützten Darstellungen (insbesondere bei virtuellem Staging, Renovierungssimulationen oder Neubau-Visualisierungen) und den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort oder dem finalen Bauzustand können deutliche Abweichungen bestehen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit oder Realisierbarkeit der visuellen Darstellungen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die