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1 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123

Kaufpreis

106.000 €

1

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im 1. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 2010 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Die Einheit ist zu einem Mietpreis von 504,00 € vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 364,00 €. Ausstattung Zu der Einheit gehört eine Einbauküche, sowie weitere Möblierung wie ein Bett, ein Schreibtisch, ein Stuhl, ein Kleiderschrank, ein Rollcontainer sowie ein Bücherschrank. In der gesamten Wohnung ist Fliesenboden verlegt. Dieser wird im Winter durch die Fußbodenheizung gewärmt und ist im Sommer angenehm kühlend. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine Lüftungsanlage. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bonn Duisdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch die hervorragende Anbindung. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S23 gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie umgehend die B56 sowie die A565. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios etc. Sonstiges ie vorgenannten Angaben und Informationen haben wir vom Verkäufer erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen verfasst.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
106.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2010
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.600 €)
453 € / Monat
20% Eigenkapital (21.200 €)
403 € / Monat
30% Eigenkapital (31.800 €)
352 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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