Exquisite Eigentumswohnung in einer historischen Bädervilla auf Usedom.

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Diese Wohnung vereint Pflege und Funktionalität in idealer Weise. Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen, während die Küche und das Badezimmer praktisch und durchdacht angeordnet sind. Die vorhandene Möblierung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Lage, Lage, Lage: Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Ostseebad und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Ferienvermietung. Die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach strandnahen Ferienwohnungen in dieser Region sichert Ihnen einen wertstabilen Standort in einem touristisch gefragten Umfeld.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie unterstreicht:

2024: Reparatur des Daches sowie Überarbeitung der Wetterschenkel
2023: Erneuerung der Heizungsanlage
2020: Einbau einer Horizontalsperre
2017: Neueindeckung des Daches
2015: Installation eines modernen Schließsystems
2014: Fassadenanstrich mit Risssanierung
2011: Erneuerung der Außentreppen
2009: Überarbeitung der Dachkästen und Durchführung von Zinkblecharbeiten

Diese Wohnung bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem erstklassigen, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Beim Betreten der Räumlichkeiten erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und großzügigen Fensterflächen in dieser eleganten Bädervilla schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Esszonen, während das Schlafzimmer mit seiner angenehmen Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die funktionale Einbauküche ist mit reichlich Arbeits- und Stauraum ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer besticht durch ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. In den Wohnräumen gewährleisten moderne Flachheizkörper eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während ein Handtuchheizkörper im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der einladende Wintergarten, der nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch einen geschützten Rückzugsort für jede Jahreszeit bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Der durchgehend verlegte Laminatboden verstärkt den wohnlichen Charakter und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz sowie den Zugang zu den gemeinschaftlichen Bereichen des gepflegten Villengebäudes abgerundet. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur, strandnaher Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern!

Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienanlagen der malerischen Insel Usedom. Nur wenige Schritte trennen Sie von der herrlichen Ostsee, der malerischen Promenade und der ikonischen Seebrücke – alles bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, erstklassige Restaurants sowie umfassende medizinische Versorgungen und Apotheken. Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen.

Usedom gehört zu den gefragtesten Ferienzielen Deutschlands und überzeugt durch eine konstant hohe touristische Nachfrage. Die einzigartige Kombination aus historischer Bäderarchitektur, der unmittelbaren Strandnähe und einer hervorragenden Infrastruktur sorgt für eine erstklassige Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Die Anbindung an die umliegenden Regionen ist optimal: Gut ausgebaute Bundesstraßen, die Usedomer Bäderbahn sowie der nahegelegene Regionalflughafen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die deutsch-polnische Grenze und die charmante Stadt Swinemünde sind in kürzester Zeit erreichbar.

Nutzen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Faszination Usedom verzaubern!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im 1. Obergeschoss einer beeindruckenden Villa, die die zeitlose Eleganz der klassischen Bäderarchitektur perfekt verkörpert. Die ansprechende Fassade des Gebäudes zieht mit ihren kunstvollen Details, der markanten Eckgestaltung und dem charakteristischen Turmaufsatz alle Blicke auf sich und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charme. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Wohnung vereint Pflege und Funktionalität in idealer Weise. Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Raumgrößen, während die Küche und das Badezimmer praktisch und durchdacht angeordnet sind. Die vorhandene Möblierung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. **Lage, Lage, Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Ostseebad und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Ferienvermietung. Die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach strandnahen Ferienwohnungen in dieser Region sichert Ihnen einen wertstabilen Standort in einem touristisch gefragten Umfeld. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie unterstreicht: - **2024:** Reparatur des Daches sowie Überarbeitung der Wetterschenkel - **2023:** Erneuerung der Heizungsanlage - **2020:** Einbau einer Horizontalsperre - **2017:** Neueindeckung des Daches - **2015:** Installation eines modernen Schließsystems - **2014:** Fassadenanstrich mit Risssanierung - **2011:** Erneuerung der Außentreppen - **2009:** Überarbeitung der Dachkästen und Durchführung von Zinkblecharbeiten Diese Wohnung bietet nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem erstklassigen, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Beim Betreten der Räumlichkeiten erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und großzügigen Fensterflächen in dieser eleganten Bädervilla schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Esszonen, während das Schlafzimmer mit seiner angenehmen Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die funktionale Einbauküche ist mit reichlich Arbeits- und Stauraum ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer besticht durch ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. In den Wohnräumen gewährleisten moderne Flachheizkörper eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während ein Handtuchheizkörper im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der einladende Wintergarten, der nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch einen geschützten Rückzugsort für jede Jahreszeit bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Der durchgehend verlegte Laminatboden verstärkt den wohnlichen Charakter und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz sowie den Zugang zu den gemeinschaftlichen Bereichen des gepflegten Villengebäudes abgerundet. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur, strandnaher Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienanlagen der malerischen Insel Usedom. Nur wenige Schritte trennen Sie von der herrlichen Ostsee, der malerischen Promenade und der ikonischen Seebrücke – alles bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, erstklassige Restaurants sowie umfassende medizinische Versorgungen und Apotheken. Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Usedom gehört zu den gefragtesten Ferienzielen Deutschlands und überzeugt durch eine konstant hohe touristische Nachfrage. Die einzigartige Kombination aus historischer Bäderarchitektur, der unmittelbaren Strandnähe und einer hervorragenden Infrastruktur sorgt für eine erstklassige Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an die umliegenden Regionen ist optimal: Gut ausgebaute Bundesstraßen, die Usedomer Bäderbahn sowie der nahegelegene Regionalflughafen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die deutsch-polnische Grenze und die charmante Stadt Swinemünde sind in kürzester Zeit erreichbar. Nutzen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der Faszination Usedom verzaubern! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH