3-Zimmer Wohnung in Fellbach im 1. OG mit Terrasse

Etagenwohnung zur Miete in Fellbach · 70736

Kaltmiete

1.220 € /Mon.

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.

Zentraler Punkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche.

Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit begrüntem Blick.

Weiterhin befindet sich ein Personenaufzug im Objekt. Ein separater und ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie das Ein- und Ausstellen der Mülltonnen.

Ausstattung 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 separate Küche 1 Terrasse 1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Kellerraum

Fußbodenheizung mit Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen alle Rollläden sind elektrisch bedienbar Sprechanlage mit Kamera Internet ausschließlich über Glasfaser die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,45 Meter moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank hochwertige Fliesen im Bad und Küche.

Lage Das Objekt befindet sich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Fellbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie einer sehr guten Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Bäcker, Gastronomie, Elektronikmarkt und ein Fitnessstudio, die gut zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof in Fellbach ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung.

Sonstiges Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:

Nettokaltmiete Wohnung 1.220,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten 152,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten 152,00 EUR
Grundmiete Stellplatz 75,00 EUR
Betriebskostenpauschale Stellplatz 10,00 EUR Gesamtkosten = 1.609,00 EUR

Der Mietvertrag wird über einen Mindestzeitraum von 24 Monaten geschlossen und kann ordentlich nach Ablauf der ersten 24 Monate gekündigt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01.09.2026 frei. Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand

Bei Interesse verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Zentraler Punkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit begrüntem Blick. Weiterhin befindet sich ein Personenaufzug im Objekt. Ein separater und ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie das Ein- und Ausstellen der Mülltonnen. Ausstattung 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 separate Küche 1 Terrasse 1 Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Kellerraum Fußbodenheizung mit Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen alle Rollläden sind elektrisch bedienbar Sprechanlage mit Kamera Internet ausschließlich über Glasfaser die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,45 Meter moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank hochwertige Fliesen im Bad und Küche. Lage Das Objekt befindet sich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Fellbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Bäcker, Gastronomie, Elektronikmarkt und ein Fitnessstudio, die gut zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof in Fellbach ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung. Sonstiges Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt: - Nettokaltmiete Wohnung 1.220,00 EUR - Vorauszahlung Betriebskosten 152,00 EUR - Vorauszahlung Heizkosten 152,00 EUR - Grundmiete Stellplatz 75,00 EUR - Betriebskostenpauschale Stellplatz 10,00 EUR Gesamtkosten = 1.609,00 EUR Der Mietvertrag wird über einen Mindestzeitraum von 24 Monaten geschlossen und kann ordentlich nach Ablauf der ersten 24 Monate gekündigt werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01.09.2026 frei. Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand Bei Interesse verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!