Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Balkon, Stellplatz und EBK – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27576

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon verfügt über einen Sonnenschutz und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit geringem Renovierungsaufwand – im Wesentlichen neuen Tapeten und einem frischen Anstrich – lässt sie sich schnell und unkompliziert nach den eigenen Vorstellungen modernisieren.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits geplant, die Heizungsversorgung künftig über einen Fernwärmeanschluss zu modernisieren. Die Finanzierung soll aus den vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft erfolgen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 bis 270 Euro.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst interessant: Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 600 € ergibt sich beim Kaufpreis von 99.000 € ein attraktiver Kaufpreisfaktor von lediglich 13,75.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und langfristigem Potenzial suchen.

Ausstattung Highlights

2 Zimmer
Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Gepflegtes Badezimmer
Balkon mit Sonnenschutz
Eigener Stellplatz auf abgeschlossenem Grundstück
Elektrisches Zufahrtstor
Gegensprechanlage
Eigener Kellerraum
Nur sechs Wohneinheiten
Baujahr 1983
Sehr gepflegte Wohnanlage
Geplanter Fernwärmeanschluss über die WEG-Rücklagen
Hausgeld ca. 250–270 € monatlich
Kaufpreisfaktor 13,75 bei 600 € Nettokaltmiete
Geringer Renovierungsaufwand – überwiegend Tapezieren und Streichen

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Lehe verfügt über eine historische Bausubstanz und wird seit Jahren durch zahlreiche städtebauliche Maßnahmen kontinuierlich weiterentwickelt und aufgewertet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit.

Für Erholung und Freizeit bieten sich Parks, Grünanlagen sowie die nahegelegenen Hafen- und Weserbereiche an. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und eine familiäre Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon verfügt über einen Sonnenschutz und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit geringem Renovierungsaufwand – im Wesentlichen neuen Tapeten und einem frischen Anstrich – lässt sie sich schnell und unkompliziert nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück mit elektrisch betriebenem Zufahrtstor. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits geplant, die Heizungsversorgung künftig über einen Fernwärmeanschluss zu modernisieren. Die Finanzierung soll aus den vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft erfolgen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 bis 270 Euro. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst interessant: Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 600 € ergibt sich beim Kaufpreis von 99.000 € ein attraktiver Kaufpreisfaktor von lediglich 13,75. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und langfristigem Potenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und langfristigem Potenzial suchen. Ausstattung Highlights * 2 Zimmer * Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Gepflegtes Badezimmer * Balkon mit Sonnenschutz * Eigener Stellplatz auf abgeschlossenem Grundstück * Elektrisches Zufahrtstor * Gegensprechanlage * Eigener Kellerraum * Nur sechs Wohneinheiten * Baujahr 1983 * Sehr gepflegte Wohnanlage * Geplanter Fernwärmeanschluss über die WEG-Rücklagen * Hausgeld ca. 250–270 € monatlich * Kaufpreisfaktor 13,75 bei 600 € Nettokaltmiete * Geringer Renovierungsaufwand – überwiegend Tapezieren und Streichen Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Lehe verfügt über eine historische Bausubstanz und wird seit Jahren durch zahlreiche städtebauliche Maßnahmen kontinuierlich weiterentwickelt und aufgewertet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit. Für Erholung und Freizeit bieten sich Parks, Grünanlagen sowie die nahegelegenen Hafen- und Weserbereiche an. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.