MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in Feldrandlage zur flexiblen Nutzung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

30 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

17.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070182

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mosbach-Sattelbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Die bestehende Vermietung (EG-Wohnung) erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 €. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1967: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Die Außenfassade müsste noch modernisiert werden.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 300 m²(EG und OG jeweils ca. 115 m² sowie das DG mit ca. 70m²). Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen sowie Fliesenböden umfasst. Sie können die Einheiten separat sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen.

Zur Regeneration lädt neben dem Balkon und der Loggia auch das ca. 2.073 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Mosbach für Eigennutzung oder Vermietung
Vermietet zu ca. 10.200 € p.a. ( nur EG)
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2020 - Dachgeschoss ist ausgebaut
Ausstattungsdetails umfassen eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen und Fliesenböden
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und Terrasse; ein Keller sowie Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort

Lage Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Mosbach-Sattelbach - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070182 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mosbach-Sattelbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Die bestehende Vermietung (EG-Wohnung) erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 €. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1967: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Die Außenfassade müsste noch modernisiert werden. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 300 m²(EG und OG jeweils ca. 115 m² sowie das DG mit ca. 70m²). Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen sowie Fliesenböden umfasst. Sie können die Einheiten separat sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen. Zur Regeneration lädt neben dem Balkon und der Loggia auch das ca. 2.073 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Mosbach für Eigennutzung oder Vermietung + Vermietet zu ca. 10.200 € p.a. ( nur EG) + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2020 - Dachgeschoss ist ausgebaut + Ausstattungsdetails umfassen eine Fußbodenheizung, zwei Einbauküchen und Fliesenböden + Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und Terrasse; ein Keller sowie Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort Lage Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Mosbach-Sattelbach - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.