So viele Lieblingsplätze! Außergewöhnlicher Familiensitz mit Geschichte, der Alt und Neu verbindet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86862

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

329 m²

Wohnfläche

1786

Baujahr

3.951 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Was ich an diesem Haus besonders liebe

historisches Ambiente & moderne Technik
ca. 100 qm Wohnbereich mit Fußbodenheizung in der ehemaligen Tenne
2002 hochwertig und behutsam kernsaniert
Sonne vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang
idyllische Lage mit Bachlauf mitten in ruhiger Dorflage
uneinsehbare Südterrasse mit Überdachung
Terrasse mit überdachter Außenküche
Obstgarten, Gewächshaus, Hausbaum, Atelier
hochwertige & umfangreiche Aussenbeleuchtung
Glasfaseranschluss, PV-Anlage mit Wallbox

Ausstattung Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie:

240-jährige Geschichte mit moderner Technik und Wohnkomfort
100 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 2 filigranen Galerien & 9 Meter Raumhöhe in der Tenne
offenes Raumkonzept Küche/Wohnen/Essen/ Galerien - separiert und doch immer zusammen
alter Sichtdachstuhl mit moderner Aufdachdämmung (Zellulose) & Glaskuppel
luftiges Wohngefühl durch enorme Raumhöhe und gute Akustik für Musiker
großes Scheunentor (3-fach verglast) mit Blick auf den Hof und die Kirche
jeder Raum im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
Bäder im toskanischen Stil aus italienischem Knollenmarmor
handgefertigte Cottoböden aus Portugal
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
alte, aufgearbeitete Holzdielen
Bullerjan „DOT“ für gemütliches Holzfeuerambiente
Möbel nach Absprache verfügbar
2 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Kinderzimmer Obergeschoss, teilausgebauter Speicher
den kompletten Sonnenverlauf am Haus genießen von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang
Bachlauf mit Grillstelle am Grundstück
Garten mit viel Privatsphäre fast uneinsehbar
1.170 qm Hausgrundstück und 290 qm gepachteter Gemeindegrund
überdachte Außenküche mit Hybridbackofen (Holz/Gas) und Waschbecken sowie Beleuchtung
im Außenbereich heimische Materialien (niederbayerischer Granit; Grandiorit)
umfangreiche Ambiente Außenbeleuchtung wie z.B. Hofplatz, Birnbaum, Terrassenwand…
Obstbaumbestand (Birne, Apfel, Zwetschge, Kirsche, Mirabelle)
hochwertiges Gewächshaus auf Granitsockel
Nebengebäude (alter Kramerladen) als Werkstatt oder Atelier
Carport für zwei Fahrzeuge in aufwändiger Bauweise
PV Anlage mit Wallbox (SMA) Eigenverbrauchsoptimiert
moderne, digitale Steuerung am Haus
Wassergrand (Brunnen) vor dem Haus mit Zisterne und Zirkulationspumpe
Wasserenthärtungsanlage
hochwertiges bodengleiches Trampolin
Kinderspielhaus mit Rutsche sowie Sandkasten
neuer Flüssiggas-Erdtank (Eigentum) aus 2021
⁠aktuelle Wolf-Flüssiggasheizung mit Fernsteuerung
Vorbereitung für Wärmepumpe

Lage Deine neue Heimat: Das ehemaliges Schul- und Mesnerhaus feiert in diesem Jahr seinen 240. Geburtstag. Im Jahr 2002 wurde es von renommierten Architektenehepaar Ripa aufwändig und mit viel ästhetischen Gespür kernsaniert. Das Anwesen liegt im alten Dorfkern von Dillishausen – einem Ortsteil von Lamerdingen im Landkreis Ostallgäu. Die Anbindung an die A96 München-Lindau (4 km) und die nahtlose Zugverbindung von Buchloe (4 km entfernt) nach München (40 Minuten) und Augsburg (20 Minuten) ist für eine so ländliche und idyllische Lage nahezu ideal. Hier im Dorf wird Gemeinschaft noch gelebt. Bei der Anfahrt auf das Anwesen überkommt einen unweigerlich das Gefühl „hier ist die Welt noch in Ordnung“.

Sonstiges Termin mit mir nach Absprache

Objektbeschreibung Was ich an diesem Haus besonders liebe + historisches Ambiente & moderne Technik + ca. 100 qm Wohnbereich mit Fußbodenheizung in der ehemaligen Tenne + 2002 hochwertig und behutsam kernsaniert + Sonne vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang + idyllische Lage mit Bachlauf mitten in ruhiger Dorflage + uneinsehbare Südterrasse mit Überdachung + Terrasse mit überdachter Außenküche + Obstgarten, Gewächshaus, Hausbaum, Atelier + hochwertige & umfangreiche Aussenbeleuchtung + Glasfaseranschluss, PV-Anlage mit Wallbox Ausstattung Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie: + 240-jährige Geschichte mit moderner Technik und Wohnkomfort + 100 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 2 filigranen Galerien & 9 Meter Raumhöhe in der Tenne + offenes Raumkonzept Küche/Wohnen/Essen/ Galerien - separiert und doch immer zusammen + alter Sichtdachstuhl mit moderner Aufdachdämmung (Zellulose) & Glaskuppel + luftiges Wohngefühl durch enorme Raumhöhe und gute Akustik für Musiker + großes Scheunentor (3-fach verglast) mit Blick auf den Hof und die Kirche + jeder Raum im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang + Bäder im toskanischen Stil aus italienischem Knollenmarmor + handgefertigte Cottoböden aus Portugal + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + alte, aufgearbeitete Holzdielen + Bullerjan „DOT“ für gemütliches Holzfeuerambiente + Möbel nach Absprache verfügbar + 2 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Kinderzimmer Obergeschoss, teilausgebauter Speicher + den kompletten Sonnenverlauf am Haus genießen von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang + Bachlauf mit Grillstelle am Grundstück + Garten mit viel Privatsphäre fast uneinsehbar + 1.170 qm Hausgrundstück und 290 qm gepachteter Gemeindegrund + überdachte Außenküche mit Hybridbackofen (Holz/Gas) und Waschbecken sowie Beleuchtung + im Außenbereich heimische Materialien (niederbayerischer Granit; Grandiorit) + umfangreiche Ambiente Außenbeleuchtung wie z.B. Hofplatz, Birnbaum, Terrassenwand… + Obstbaumbestand (Birne, Apfel, Zwetschge, Kirsche, Mirabelle) + hochwertiges Gewächshaus auf Granitsockel + Nebengebäude (alter Kramerladen) als Werkstatt oder Atelier + Carport für zwei Fahrzeuge in aufwändiger Bauweise + PV Anlage mit Wallbox (SMA) Eigenverbrauchsoptimiert + moderne, digitale Steuerung am Haus + Wassergrand (Brunnen) vor dem Haus mit Zisterne und Zirkulationspumpe + Wasserenthärtungsanlage + hochwertiges bodengleiches Trampolin + Kinderspielhaus mit Rutsche sowie Sandkasten + neuer Flüssiggas-Erdtank (Eigentum) aus 2021 + ⁠aktuelle Wolf-Flüssiggasheizung mit Fernsteuerung + Vorbereitung für Wärmepumpe Lage Deine neue Heimat: Das ehemaliges Schul- und Mesnerhaus feiert in diesem Jahr seinen 240. Geburtstag. Im Jahr 2002 wurde es von renommierten Architektenehepaar Ripa aufwändig und mit viel ästhetischen Gespür kernsaniert. Das Anwesen liegt im alten Dorfkern von Dillishausen – einem Ortsteil von Lamerdingen im Landkreis Ostallgäu. Die Anbindung an die A96 München-Lindau (4 km) und die nahtlose Zugverbindung von Buchloe (4 km entfernt) nach München (40 Minuten) und Augsburg (20 Minuten) ist für eine so ländliche und idyllische Lage nahezu ideal. Hier im Dorf wird Gemeinschaft noch gelebt. Bei der Anfahrt auf das Anwesen überkommt einen unweigerlich das Gefühl „hier ist die Welt noch in Ordnung“. Sonstiges Termin mit mir nach Absprache