RARITÄT! Ein Hauch von Luxus - für die ganze Familie!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87666

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.921 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Wissen Sie in den vielen Jahren die ich nun schon als Maklerin tätig bin, ist es immer wieder eine große Freude für mich, wenn ich Ihnen die ganz besonderen Häuser vorstellen darf. Diese Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuen Wohnensemble mit insgesamt 6 Doppelhaushälfte und einem Einfamlienhaus. Sie können sich im Moment noch Ihr Lieblingshaus aussuchen :-)

Es ist ein Haus das für den quirligen Familienalltag konzipiert wurde, oder für Bewohner die Freiräume lieben.

Von Außen begeistert der moderne Wohncharakter, die perfekte Lage zentral und dennoch ruhig mit Grün.

Nun hereinspaziert in Ihr neues Zuhause.... Im Erdgeschoss erwartet Sie der Lebensmittelpunkt Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit ca. 42 m² und in Ihren Garten. Der Rasen ist bereits zu Ihrem Einzug angesät und die weitere gärtnerische Gestaltung liegt in Ihrer Hand. Vielleicht gestalten Sie sich einen kleinen Naschgarten für die ganze Familie? Möglichkeiten gibt es viele. Auf dieser Ebene gibt es noch ganz classisch den Flur und die Gästetoilette.

Eine Etage höher kommen Sie über die elegante Holztreppe in die Rückzugs-/Schlafebene. Im 1. Stock erwarten Sie drei großartige Kinderzimmer von 16 bis ca. 22 m² Wohnfläche. Zwei der Kinderzimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Das hochwertige Familienbad ist modern mit großflächigen Fliesen gefliest und verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Einfach Perfekt! Genial ist das es zusätzlich noch einen Vorraum gibt. Dieser könnte als gemeinsamer Spiele-, Lese-, oder Computerbereich genutzt werden.

Eine Etage drüber ist die Rückzugsinsel der Eltern. Auf Sie wartet das Elternschlafzimmer mit Balkon und eigener Ankleide. Sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Nach dem immer mehr im Homeoffice gearbeitet wird steht Ihnen noch ein Büro mit fast 26 m² zur Verfügung. Ideal für alle die häufig von Zuhause aus arbeiten. Ein Glasfaser-Anschluß ist da. Sie können den Raum natürlich auch als Gästezimmer etc. nutzen.

Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens haben Sie im großen Kellerraum und im Heizungsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ihre beiden Autos parken Sie bequem in der dazugehörenden Doppelgarage.

Die Häuser sind gerade in der Fertigstellungsphase und können gerne besichtigt werden. Vereinbaren Sie hierzu gerne per Email einen Besichtigungstermin mit mir. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Über diese Häuser gibt es noch so viel mehr was ich Ihnen erzählen könnte, doch am besten ist Sie sehen es sich selbst vor Ort an.

Was ich auf jeden Fall noch sagen möchte - die Häuser sind hochwertig, solide, energiesparend und für ein langes Leben gebaut. Das Preis-Leistungsverhältnis ist ausgezeichnet. Meine Empfehlung: Greifen Sie zu - bevor es ein anderer tut :-)

Lage Die Gemeinde Pforzen liegt am Rande des Allgäu im schönen Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kaufbeuren. Ihren Wocheneinkauf können Sie im REWE oder Netto erledigen. Ein intaktes Vereinsleben und schöne Rad- und Wanderwege laden zum aktiv sein ein.

Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.pforzen.de!

Sonstiges Begeistert? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Objektbeschreibung HIGHLIGHT: +++ Hochwertige Bauweise 36,5 cm Wärmedämmziegel ++ KFW 55 - Energieausweis ist noch in Bearbeitung +++ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster +++ energiesparende Wärmepumpenheizung mit Frischluftsystem inkl. hoher Wärmerückgewinnung +++ PV-Anlage ca. 10 KwP mit Batteriespeicher ca. 10 KwP +++ Kamin für zusätzlichen Holzofen-Anschluß vorhanden +++ 2 hochwertige Bäder +++ moderne Austattung +++Doppelgarage+++ Vorbereitung für E-Ladestation +++ Terrasse und Garten angelegt +++ Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Wissen Sie in den vielen Jahren die ich nun schon als Maklerin tätig bin, ist es immer wieder eine große Freude für mich, wenn ich Ihnen die ganz besonderen Häuser vorstellen darf. Diese Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem neuen Wohnensemble mit insgesamt 6 Doppelhaushälfte und einem Einfamlienhaus. Sie können sich im Moment noch Ihr Lieblingshaus aussuchen :-) Es ist ein Haus das für den quirligen Familienalltag konzipiert wurde, oder für Bewohner die Freiräume lieben. Von Außen begeistert der moderne Wohncharakter, die perfekte Lage zentral und dennoch ruhig mit Grün. Nun hereinspaziert in Ihr neues Zuhause.... Im Erdgeschoss erwartet Sie der Lebensmittelpunkt Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit ca. 42 m² und in Ihren Garten. Der Rasen ist bereits zu Ihrem Einzug angesät und die weitere gärtnerische Gestaltung liegt in Ihrer Hand. Vielleicht gestalten Sie sich einen kleinen Naschgarten für die ganze Familie? Möglichkeiten gibt es viele. Auf dieser Ebene gibt es noch ganz classisch den Flur und die Gästetoilette. Eine Etage höher kommen Sie über die elegante Holztreppe in die Rückzugs-/Schlafebene. Im 1. Stock erwarten Sie drei großartige Kinderzimmer von 16 bis ca. 22 m² Wohnfläche. Zwei der Kinderzimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Das hochwertige Familienbad ist modern mit großflächigen Fliesen gefliest und verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Einfach Perfekt! Genial ist das es zusätzlich noch einen Vorraum gibt. Dieser könnte als gemeinsamer Spiele-, Lese-, oder Computerbereich genutzt werden. Eine Etage drüber ist die Rückzugsinsel der Eltern. Auf Sie wartet das Elternschlafzimmer mit Balkon und eigener Ankleide. Sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Nach dem immer mehr im Homeoffice gearbeitet wird steht Ihnen noch ein Büro mit fast 26 m² zur Verfügung. Ideal für alle die häufig von Zuhause aus arbeiten. Ein Glasfaser-Anschluß ist da. Sie können den Raum natürlich auch als Gästezimmer etc. nutzen. Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens haben Sie im großen Kellerraum und im Heizungsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ihre beiden Autos parken Sie bequem in der dazugehörenden Doppelgarage. Die Häuser sind gerade in der Fertigstellungsphase und können gerne besichtigt werden. Vereinbaren Sie hierzu gerne per Email einen Besichtigungstermin mit mir. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Über diese Häuser gibt es noch so viel mehr was ich Ihnen erzählen könnte, doch am besten ist Sie sehen es sich selbst vor Ort an. Was ich auf jeden Fall noch sagen möchte - die Häuser sind hochwertig, solide, energiesparend und für ein langes Leben gebaut. Das Preis-Leistungsverhältnis ist ausgezeichnet. Meine Empfehlung: Greifen Sie zu - bevor es ein anderer tut :-) Lage Die Gemeinde Pforzen liegt am Rande des Allgäu im schönen Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kaufbeuren. Ihren Wocheneinkauf können Sie im REWE oder Netto erledigen. Ein intaktes Vereinsleben und schöne Rad- und Wanderwege laden zum aktiv sein ein. Mehr Informationen finden Sie im Internet unter www.pforzen.de! Sonstiges Begeistert? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.