Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Studentenwohnheim

Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38678

Kaufpreis

89.000 €

2.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.712 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine teilweise möblierte Wohnung in einem gepflegten Studentenwohnheim in der bekannten und gefragten Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld.

Das Wohnheim verfügt über insgesamt 31 Apartments, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude modernisiert und energetisch optimiert und die Apartments mit einer durchdachten Möblierung ausgestattet. Innerhalb kürzester Zeit wurde das Objekt vollständig vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von einer Immobilie, die durch ein nachhaltiges und innovatives Konzept Studierenden eine schnelle und attraktive Wohnlösung bietet.

Ausstattung Das möblierte Studentenapartment bietet einen ansprechend gestalteten Wohnraum, in dem Lehre und Leben optimal vereint werden. Die moderne Möblierung entspricht modernen Standards und verspricht Funktionalität. Sie verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer über zwei weitere Zimmer und eignet sich daher ideal als Studenten-WG. Die großräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsgarten
Waschraum
Kellerraum

Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an.

Lage Dieses attraktive Angebot befindet sich der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar. Clausthal-Zellerfeld ist mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort.

Die Studentenapartments sind nur wenige hundert Meter von dem Institut für Wirtschaftswissenschaften, dem Institut für Materialprüfung und Werkstofftechnik und dem Sportinstitut entfernt.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine teilweise möblierte Wohnung in einem gepflegten Studentenwohnheim in der bekannten und gefragten Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. Das Wohnheim verfügt über insgesamt 31 Apartments, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude modernisiert und energetisch optimiert und die Apartments mit einer durchdachten Möblierung ausgestattet. Innerhalb kürzester Zeit wurde das Objekt vollständig vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von einer Immobilie, die durch ein nachhaltiges und innovatives Konzept Studierenden eine schnelle und attraktive Wohnlösung bietet. Ausstattung Das möblierte Studentenapartment bietet einen ansprechend gestalteten Wohnraum, in dem Lehre und Leben optimal vereint werden. Die moderne Möblierung entspricht modernen Standards und verspricht Funktionalität. Sie verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer über zwei weitere Zimmer und eignet sich daher ideal als Studenten-WG. Die großräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Gemeinschaftsraum - Gemeinschaftsgarten - Waschraum - Kellerraum Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an. Lage Dieses attraktive Angebot befindet sich der Stadt Clausthal-Zellerfeld im niedersächsischen Landkreis Goslar. Clausthal-Zellerfeld ist mit ca. 4.000 Studierenden eine bekannte Universitätsstadt und durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten beliebter Urlaubsort. Die Studentenapartments sind nur wenige hundert Meter von dem Institut für Wirtschaftswissenschaften, dem Institut für Materialprüfung und Werkstofftechnik und dem Sportinstitut entfernt. Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 47 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Studentenwohnheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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