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Ihr neues Zuhause im Herzen der Altstadt von Bad Reichenhall

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

135.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Altstadthaus - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial ! Mitten in der malerischen Altstadt von Bad Reichenhall befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altstadthaus mit besonderem Charme. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Renovierer oder kreative Eigennutzer, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Historische Elemente des Gebäudes verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter und schaffen die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Note. Für handwerklich Begabte eröffnet sich hier eine spannende Herausforderung: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnambiente, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Ob moderne Stadtwohnung, gemütliche Altstadt-Domizil oder attraktive Kapitalanlage - das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Bad Reichenhall überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Flair einer traditionsreichen Kurstadt inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Ein interessantes Objekt für alle, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und ihre Ideen in die Tat umsetzen möchten. Lage Bad Reichenhall ist eine Kurstadt im Berchtesgadener Land in der Bayern nahe der Grenze zu Österreich. Die Stadt ist vor allem für ihre lange Tradition der Salzgewinnung und ihre heilenden Solequellen bekannt. Wahrzeichen sind die Alte Saline mit ihrem historischen Salzbergwerk sowie der weitläufige Kurpark. Umgeben von den Alpen bietet Bad Reichenhall zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Dank der Kombination aus beeindruckender Natur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und gesundem Klima ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Kurgäste und Urlauber.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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