Mehr Raum, mehr Komfort, mehr Zuhause: Einfamilienhaus Ganderkesee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Ganderkesee vereint modernen Wohnkomfort, innovative Technik und ein außergewöhnliches Raumangebot.

Auf einem ca. 1.465 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 194,98 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 163,70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und vollständig ausgebautes Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer mit Zugang zu den Balkonen auf der Südseite zur Verfügung. Hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte für Familie, Arbeiten oder Gäste realisieren. Ergänzt wird die Etage durch zwei Bäder sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne inklusive LED-Beleuchtung, offener Glasdusche, großem Dachfenster sowie WC mit beheiztem Sitz und Duschfunktion. Großformatige Fliesen, beheizte Handtuchhalter und stilvolle Lichtakzente schaffen ein exklusives Spa-Ambiente.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- oder Freizeitbereich sowie den Heizungsraum.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine BOSCH-Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die elektrische Anlage wurde auf 60 kW erweitert und bietet ideale Voraussetzungen für E-Mobilität. Eine Tesla-Wallbox ist bereits vorhanden.

Das moderne Smart-Home- und Sicherheitskonzept umfasst Kamerasysteme zur Außenüberwachung, Flutlicht, eine Video-Türklingel sowie zahlreiche per Smartphone steuerbare Funktionen. Glasfaseranschluss, professionelle Netzwerkverkabelung und mehrere WLAN-Access-Points gewährleisten eine leistungsstarke digitale Infrastruktur.

Hochwertige Holzböden und offen gestaltete Wohnbereiche schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Heimkino mit 4K-Projektor, elektrische Rollläden im Hauptschlafzimmer sowie ein großflächiges Infrarot-Heizpaneel runden das Angebot ab.

Eine großzügige Doppelgarage mit Zugang sowohl von außen als auch direkt aus dem Keller vervollständigt diese besondere Immobilie.

Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, moderne Technik und gehobene Wohnqualität in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.465 m²
Ca. 194,98 m² Wohnfläche und ca. 163,70 m² Nutzfläche
Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
Teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Sauna- und Hobbybereich im Keller
Große Doppelgarage
Moderne BOSCH-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen
Aufgerüstete Elektroinstallation inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge
Umfangreiches Smart-Home-, Sicherheits- und Kamerasystem
Glasfaseranschluss und professionelles Heimnetzwerk
Hochwertige Modernisierungen im Innenbereich mit exklusiven Holzböden
Heimkino-System sowie motorisierte Rollläden im Hauptschlafzimmer

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ganderkesee im Ortsteil Schierbrok. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte Bremen, Delmenhorst und Oldenburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde Ganderkesee vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Bremen als auch Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen Bus- und Bahnanbindungen in der Umgebung.

Sonstiges Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Ganderkesee vereint modernen Wohnkomfort, innovative Technik und ein außergewöhnliches Raumangebot. Auf einem ca. 1.465 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 194,98 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 163,70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und vollständig ausgebautes Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer mit Zugang zu den Balkonen auf der Südseite zur Verfügung. Hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte für Familie, Arbeiten oder Gäste realisieren. Ergänzt wird die Etage durch zwei Bäder sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne inklusive LED-Beleuchtung, offener Glasdusche, großem Dachfenster sowie WC mit beheiztem Sitz und Duschfunktion. Großformatige Fliesen, beheizte Handtuchhalter und stilvolle Lichtakzente schaffen ein exklusives Spa-Ambiente. Das ausgebaute Untergeschoss bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- oder Freizeitbereich sowie den Heizungsraum. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine BOSCH-Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die elektrische Anlage wurde auf 60 kW erweitert und bietet ideale Voraussetzungen für E-Mobilität. Eine Tesla-Wallbox ist bereits vorhanden. Das moderne Smart-Home- und Sicherheitskonzept umfasst Kamerasysteme zur Außenüberwachung, Flutlicht, eine Video-Türklingel sowie zahlreiche per Smartphone steuerbare Funktionen. Glasfaseranschluss, professionelle Netzwerkverkabelung und mehrere WLAN-Access-Points gewährleisten eine leistungsstarke digitale Infrastruktur. Hochwertige Holzböden und offen gestaltete Wohnbereiche schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Heimkino mit 4K-Projektor, elektrische Rollläden im Hauptschlafzimmer sowie ein großflächiges Infrarot-Heizpaneel runden das Angebot ab. Eine großzügige Doppelgarage mit Zugang sowohl von außen als auch direkt aus dem Keller vervollständigt diese besondere Immobilie. Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, moderne Technik und gehobene Wohnqualität in attraktiver Lage suchen. Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.465 m² - Ca. 194,98 m² Wohnfläche und ca. 163,70 m² Nutzfläche - Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - Sauna- und Hobbybereich im Keller - Große Doppelgarage - Moderne BOSCH-Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen - Aufgerüstete Elektroinstallation inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge - Umfangreiches Smart-Home-, Sicherheits- und Kamerasystem - Glasfaseranschluss und professionelles Heimnetzwerk - Hochwertige Modernisierungen im Innenbereich mit exklusiven Holzböden - Heimkino-System sowie motorisierte Rollläden im Hauptschlafzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ganderkesee im Ortsteil Schierbrok. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte Bremen, Delmenhorst und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde Ganderkesee vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Bremen als auch Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen Bus- und Bahnanbindungen in der Umgebung. Sonstiges Hesse + Partner bietet dieses Objekt exklusiv als Makler mit einer Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., die auf den Gesamtkaufpreis entfällt, an. Diese ist durch den Erwerber zu zahlen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Alle gezeigten Abbildungen und Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen. Maßgeblich sind alleine die Inhalte der notariellen Kaufverträge. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehr Raum, mehr Komfort, mehr Zuhause: Einfamilienhaus Ganderkesee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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