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Ahlen-Süd: Familiengerechte 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung

Terrassenwohnung zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59229

Kaufpreis

199.000 €

4

Zimmer

1

Bad

110 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Terrassenwohnung überzeugt durch ihr reichhaltiges Raumangebot sowie die praktische Aufteilung (siehe Grundriss). Der Innenbereich bietet ca. 100qm zzgl. Terrassenfläche von ca. 50qm mit charmantem Ausblick über die Dächer von Ahlen-Süd... Die Wohnung wird von den Verkäufern selbst bewohnt und nach Übergabe frei! Ausstattung Das Objekt wird seriös verwaltet und laufend instand gehalten. Die Fußbodenheizung versorgt die Wohnung mit einer gleichmäßigen Wärme und die Küche ist darüber hinaus mit einem Gas-Herd ausgestattet. Lage Die Wohnlage im Ahlener Süden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit. Ebenso gelangt man zügig in die Stadtmitte und auf die Schnellstraßen und zu beliebten Naherholungszielen wie z.B. dem Berliner Park (https://www.ahlen.de/service-und-info/unsere-serviceportale/ahlener-umweltbetriebe/gruenflaechen/gruenflaechen)... Sonstiges Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 73 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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