Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung in der Südstadt!

Dachgeschoss zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53113

Kaufpreis

288.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

5.053 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Ergänzend dazu wird dem Eigentümer dieser Wohnung das Recht eingeräumt, auf eigene Kosten an der Gebäude Rückseite, in Anlehnung an die vorhandenen Balkone ein Balkon in gleicher Lage, Form und Gestaltung nachträglich anzubauen.

Die Eigentumswohnung verfügt noch über einen Kellerraum, sowie ein Wäsche- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Bodenbelag: Parkett
Außenbereich: aktuell nein ABER 1x Balkonausbaurecht
Mieterkeller: Ja
Heizung: Gas, Zentralheizung
Sonstiges: Sondernutzungsrecht für den Treppenbereich und dem vorgelagertem Flur

Lage Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Bonner Innenstadt ist mit nur wenigen Schritten erreicht. Kleinere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und prägen mit ihren Grünflächen und historischen Anlagen das attraktive Umfeld.

Sonstiges Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.

Objektbeschreibung Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in der Bonner Südstadt. Die Wohnung ist für 575,00 € kalt vermietet. Unter Voraussetzung der gesetzlichen Kündigungsfristen bei einer neu aufgeteilten WEG kann die Wohnung auch selbst genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Durch die vielen Fenster ist der Wohnraum lichtdurchflutet. Ergänzend dazu wird dem Eigentümer dieser Wohnung das Recht eingeräumt, auf eigene Kosten an der Gebäude Rückseite, in Anlehnung an die vorhandenen Balkone ein Balkon in gleicher Lage, Form und Gestaltung nachträglich anzubauen. Die Eigentumswohnung verfügt noch über einen Kellerraum, sowie ein Wäsche- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ausstattung - Bodenbelag: Parkett - Außenbereich: aktuell nein ABER 1x Balkonausbaurecht - Mieterkeller: Ja - Heizung: Gas, Zentralheizung - Sonstiges: Sondernutzungsrecht für den Treppenbereich und dem vorgelagertem Flur Lage Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die Bonner Innenstadt ist mit nur wenigen Schritten erreicht. Kleinere Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und prägen mit ihren Grünflächen und historischen Anlagen das attraktive Umfeld. Sonstiges Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte. Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.