Ein Sommer unter alten Bäumen beginnt hier!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

599.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.565 €

pro m²

Beschreibung

Schon der Garten macht deutlich, was dieses Zuhause besonders macht: gewachsener Baumbestand, weitläufige Grünflächen und viele geschützte Bereiche schaffen eine Atmosphäre voller Geborgenheit und Lebensqualität. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder der erste Kaffee unter alten Bäumen - hier entstehen die Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen.

Auch das Haus selbst bietet die Grundlage, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz mit isoliertem Dach und erneuerten Fenstern schafft beste Voraussetzungen, um persönliche Vorstellungen und moderne Wohnideen nach den eigenen Wünschen umzusetzen.

Mit sechs Zimmern eröffnet sich viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Zwei Badezimmer sorgen dabei für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen so zu gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt - offen, klassisch, familienorientiert oder mit Raum für Arbeit und Hobbys. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Platz für Ihr ganz persönliches Wohnglück.

Ausstattung

Die Bäder und die Innenausstattung sollten den jeweils individuellen Bedarf angepasst werden.
Dach und Fenster: Durch Isolierung des Daches und neue Fenster sind bereits wichtige energetische Baustufen angegangen, die langfristig Heizkosten sparen helfen.

Lage In Ortsrandlage, mit guter Anbindung an Verkehrswege und an die S-Bahn. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 159,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970

Gas-Zentralheizung von 1998
Dach erneuert und isoliert in 2015 mit 160 mm
Fenster erneuert in 2022
Kellertür NEU in 2022
Fassade gestrichen in 2022

Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus am Stadtrand empfängt Sie mit Ruhe, Großzügigkeit und einem Grundstück, das Raum zum Leben schafft. Umgeben von gewachsenem Baumbestand, viel Grün und angenehmer Privatsphäre entsteht hier ein Zuhause, das Rückzug ermöglicht und gleichzeitig Platz für neue Ideen, neue Erinnerungen und ganz persönliche Wohnträume bietet. Schon der Garten macht deutlich, was dieses Zuhause besonders macht: gewachsener Baumbestand, weitläufige Grünflächen und viele geschützte Bereiche schaffen eine Atmosphäre voller Geborgenheit und Lebensqualität. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder der erste Kaffee unter alten Bäumen - hier entstehen die Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Auch das Haus selbst bietet die Grundlage, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz mit isoliertem Dach und erneuerten Fenstern schafft beste Voraussetzungen, um persönliche Vorstellungen und moderne Wohnideen nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Mit sechs Zimmern eröffnet sich viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Zwei Badezimmer sorgen dabei für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen so zu gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt - offen, klassisch, familienorientiert oder mit Raum für Arbeit und Hobbys. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Platz für Ihr ganz persönliches Wohnglück. Ausstattung * Die Bäder und die Innenausstattung sollten den jeweils individuellen Bedarf angepasst werden. * Dach und Fenster: Durch Isolierung des Daches und neue Fenster sind bereits wichtige energetische Baustufen angegangen, die langfristig Heizkosten sparen helfen. Lage In Ortsrandlage, mit guter Anbindung an Verkehrswege und an die S-Bahn. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 159,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970 * Gas-Zentralheizung von 1998 * Dach erneuert und isoliert in 2015 mit 160 mm * Fenster erneuert in 2022 * Kellertür NEU in 2022 * Fassade gestrichen in 2022