Wohnen mit Geschichte – Stilvolle Ferienwohnung im Westflügel des Schloss Stolpe

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint den besonderen Charme des historischen Schlossensembles mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, liebevoll ausgearbeitete Details und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Feriengäste.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Dachgeschosswohnung ermöglicht.

In direkter Nachbarschaft zum renommierten Schloss Stolpe gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Atmosphäre sowie ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und kulturelle Entdeckungen auf der Insel Usedom. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung – diese Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar bereits enthalten. Darüber hinaus erwirbt der Käufer einen anteiligen Anteil an den Grundstücksflächen, die unter anderem für PKW-Stellplätze, eine Fahrradgarage sowie einen kleinen Spielplatz genutzt werden. Ebenfalls Bestandteil des Kaufgegenstands ist ein Anteil an einer früher als Rezeption genutzten Einheit. Diese Flächen werden derzeit dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet.

Sichern Sie sich ein besonderes Stück Geschichte inmitten einer der reizvollsten Naturlandschaften Usedoms.

Ausstattung Möbiliert Blick auf Wahrzeichen Blick ins Grüne Laminat Parkett Fliesen Fußbodenheizung

Lage Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands.

Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, Stau frei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen

Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Im historischen Ambiente des Westflügels von Schloss Stolpe erwartet Sie diese außergewöhnliche Ferienwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Die stilvolle Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint den besonderen Charme des historischen Schlossensembles mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, liebevoll ausgearbeitete Details und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Feriengäste. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Dachgeschosswohnung ermöglicht. In direkter Nachbarschaft zum renommierten Schloss Stolpe gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Atmosphäre sowie ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und kulturelle Entdeckungen auf der Insel Usedom. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung – diese Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar bereits enthalten. Darüber hinaus erwirbt der Käufer einen anteiligen Anteil an den Grundstücksflächen, die unter anderem für PKW-Stellplätze, eine Fahrradgarage sowie einen kleinen Spielplatz genutzt werden. Ebenfalls Bestandteil des Kaufgegenstands ist ein Anteil an einer früher als Rezeption genutzten Einheit. Diese Flächen werden derzeit dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet. Sichern Sie sich ein besonderes Stück Geschichte inmitten einer der reizvollsten Naturlandschaften Usedoms. Ausstattung Möbiliert Blick auf Wahrzeichen Blick ins Grüne Laminat Parkett Fliesen Fußbodenheizung Lage Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, Stau frei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).