Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Südwest-Loggia, Garage und Top-Anbindung an Hamburg

Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 25479

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.772 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ellerau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Friseur sowie eine Reinigung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bibliothek und Freibad in der Umgebung. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die AKN-Haltestelle Ellerau erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten. Aktuell gelangen Sie über die Linie A1 bequem Richtung Hamburg. Mit dem geplanten Ausbau zur S-Bahn-Linie S5 wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich gesteigert. Die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) ist bereits heute in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und besonders helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Südwest-Loggia sowie zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche Lage in Ellerau. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein - hier finden problemlos mehrere Liegestühle Platz. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 9 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders komfortabel präsentiert sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche. Umfangreiche Modernisierungen Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: •2011 komplette Erneuerung von: oEinbauküche oBadezimmer oGäste-WC osämtlichen Bodenbelägen •2012/2013 Austausch aller Fenster inklusive Rahmen Weitere Highlights ✅ Große Südwest-Loggia mit viel Sonne ✅ Ca. 20 m² großer Kellerraum ✅ Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ✅ Heller und großzügiger Grundriss ✅ Familienfreundliches Wohnumfeld ✅ Sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ellerau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Friseur sowie eine Reinigung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bibliothek und Freibad in der Umgebung. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die AKN-Haltestelle Ellerau erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten. Aktuell gelangen Sie über die Linie A1 bequem Richtung Hamburg. Mit dem geplanten Ausbau zur S-Bahn-Linie S5 wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich gesteigert. Die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) ist bereits heute in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.