Eigentumswohnung 2. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39615

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Wohnproportionen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon - perfekt, um frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen.

Praktische Nebenflächen vereinfachen den Alltag: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.670,00€.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in Seehausen eine solide, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und guter Ausstattung suchen.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage in idyllischen Lage am Rande der charmanten Stadt Seehausen, eingebettet in eine ruhige Sackgasse unweit des malerischen Aland. Die Wohnlage überzeugt durch ihre harmonische Balance zwischen Naturverbundenheit und Stadtnähe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In nur etwa 1,5 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Seehausen, das mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Erkundung einlädt.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in nur etwa einem Kilometer Entfernung, während Grund- und Gemeinschaftsschule jeweils ebenfalls nach circa 1,5 km erreichbar sind. Für weiterführende Bildungsangebote ist das nächstgelegene Gymnasium in etwa 12 km Entfernung in Osterburg zu finden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Waldbad, das besonders in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden einlädt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit und verspricht eine hohe Lebensqualität. Ideal für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung in Seehausen bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses stammt aus dem Baujahr 1991 und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Wohnproportionen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon - perfekt, um frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Praktische Nebenflächen vereinfachen den Alltag: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.670,00€. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die in Seehausen eine solide, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und guter Ausstattung suchen. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage in idyllischen Lage am Rande der charmanten Stadt Seehausen, eingebettet in eine ruhige Sackgasse unweit des malerischen Aland. Die Wohnlage überzeugt durch ihre harmonische Balance zwischen Naturverbundenheit und Stadtnähe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In nur etwa 1,5 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Seehausen, das mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Erkundung einlädt. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in nur etwa einem Kilometer Entfernung, während Grund- und Gemeinschaftsschule jeweils ebenfalls nach circa 1,5 km erreichbar sind. Für weiterführende Bildungsangebote ist das nächstgelegene Gymnasium in etwa 12 km Entfernung in Osterburg zu finden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Waldbad, das besonders in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden einlädt. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit und verspricht eine hohe Lebensqualität. Ideal für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 202 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung 2. Obergeschoss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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