1.647m² inkl. Bauplatz! Ein Zuhause mit großem Garten, Wintergarten, Kamin und vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses interessante Anwesen bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:

Das 1.647 m² große Eigentumsgrundstück ist teilbar. Eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres großzügies Einfamilienhaus liegt vor.

Insgesamt gibt es neben dem großen, ruhigen Garten, der überdachten Terrasse, dem einladenden Wintergarten noch viele weitere Details, die das Haus zu einem harmonischen Ort zum Wohlfühlen machen.

Mit neun Zimmern gibt es im Bestandsgebäude viel Raum für Ihre Ideen: Kinderzimmer, Büroräume, Hobby- oder Fitnessbereiche - vieles ist möglich. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.

Mit Glasfaseranschluss und Potenzial für eine Photovoltaikanlage ist das Anwesen bereit für die Zukunft.

Das Nebengebäude (die Scheune) bietet zusätzliche Nutzfläche für Werkstatt, Atelier oder Ausbau zu Wohnraum.

Im Exposé sind aus Gründen der Diskretion nicht sämtliche Räumlichkeiten in Form von Fotos ersichtlich.

Ausstattung

ca. 1.647 m² Eigentumsgrundstück davon ca. 800m² denkbar für Neubau
ca. 221 m² Wohnfläche in Bestandgebäude +
ca. 273 m² Nutzfläche

Im Erdgeschoss:

großes Wohn/ Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gäste WC/Abstellraum
Speisekammer
Heizungsraum
Duschbad
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrasse

Im Obergeschoss:

Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste- /Kinder- Arbeitszimmer 1
Gäste- /Kinder- Arbeitszimmer 2
Gäste- /Kinder- Arbeitszimmer 3
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Wintergarten von ca. 17 m²

Im Spitzboden:

zwei weitere Räume, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Glasfaser
Kamin
Rollläden
Solarthermie (vorbereitet)
Brunnenpumpe
Gartendusche
Außenkamin/Grill
SAT-Anlage
Teilkeller von ca. 11 m²
zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
zwei Balkone
Hühnergehege mit Stall
Scheune von ca. 192 m² Grundfläche u. ca. 9,60m Höhe, Ausbau denkbar
Garage von ca. 24 m², Durchfahrtshöhe ca. 3m
Unterstand von ca. 17 m²

Lage Das hier angebotene Grundstück mit Bestandsimmobilie und Neubauplatz liegt im Ortskern in einer sehr ruhigen Seitenstraße und befindet sich im Ortsteil Wahle, nur einen Kilometer vom Kernort Vechelde entfernt. Im Ort mit kleinstädtischer Prägung gibt es drei Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium, Schwimm- und Sporthallen & Sportplätzen. Im Einkaufszentrum von Vechelde sind mehrere Supermärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt ansässig. Natürlich gibt es auch mehrere Fach- und Zahnärzte, Restaurants und ein Fitnessstudio. Diese und weitere Dinge des täglichen Bedarfes sind somit gut erreichbar.

Vechelde liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig - Salzgitter - Peine. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten im Zentrum von Braunschweig oder Peine und in 35-40 Minuten in Wolfsburg oder Hannover. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinien 514 und 566 zur Verfügung, welche fußläufig zu erreichen sind. Die Bahnstation Vechelde ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.

Objektbeschreibung Dieses interessante Anwesen bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Das 1.647 m² große Eigentumsgrundstück ist teilbar. Eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres großzügies Einfamilienhaus liegt vor. Insgesamt gibt es neben dem großen, ruhigen Garten, der überdachten Terrasse, dem einladenden Wintergarten noch viele weitere Details, die das Haus zu einem harmonischen Ort zum Wohlfühlen machen. Mit neun Zimmern gibt es im Bestandsgebäude viel Raum für Ihre Ideen: Kinderzimmer, Büroräume, Hobby- oder Fitnessbereiche - vieles ist möglich. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Mit Glasfaseranschluss und Potenzial für eine Photovoltaikanlage ist das Anwesen bereit für die Zukunft. Das Nebengebäude (die Scheune) bietet zusätzliche Nutzfläche für Werkstatt, Atelier oder Ausbau zu Wohnraum. Im Exposé sind aus Gründen der Diskretion nicht sämtliche Räumlichkeiten in Form von Fotos ersichtlich. Ausstattung - ca. 1.647 m² Eigentumsgrundstück davon ca. 800m² denkbar für Neubau - ca. 221 m² Wohnfläche in Bestandgebäude + - ca. 273 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss: - großes Wohn/ Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Gäste WC/Abstellraum - Speisekammer - Heizungsraum - Duschbad - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - überdachte Terrasse Im Obergeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gäste- /Kinder- Arbeitszimmer 1 - Gäste- /Kinder- Arbeitszimmer 2 - Gäste- /Kinder- Arbeitszimmer 3 - Badezimmer mit Wanne & Dusche - Wintergarten von ca. 17 m² Im Spitzboden: - zwei weitere Räume, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Glasfaser - Kamin - Rollläden - Solarthermie (vorbereitet) - Brunnenpumpe - Gartendusche - Außenkamin/Grill - SAT-Anlage - Teilkeller von ca. 11 m² - zwei zusätzliche PKW-Stellplätze - zwei Balkone - Hühnergehege mit Stall - Scheune von ca. 192 m² Grundfläche u. ca. 9,60m Höhe, Ausbau denkbar - Garage von ca. 24 m², Durchfahrtshöhe ca. 3m - Unterstand von ca. 17 m² Lage Das hier angebotene Grundstück mit Bestandsimmobilie und Neubauplatz liegt im Ortskern in einer sehr ruhigen Seitenstraße und befindet sich im Ortsteil Wahle, nur einen Kilometer vom Kernort Vechelde entfernt. Im Ort mit kleinstädtischer Prägung gibt es drei Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium, Schwimm- und Sporthallen & Sportplätzen. Im Einkaufszentrum von Vechelde sind mehrere Supermärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt ansässig. Natürlich gibt es auch mehrere Fach- und Zahnärzte, Restaurants und ein Fitnessstudio. Diese und weitere Dinge des täglichen Bedarfes sind somit gut erreichbar. Vechelde liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck Braunschweig - Salzgitter - Peine. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten im Zentrum von Braunschweig oder Peine und in 35-40 Minuten in Wolfsburg oder Hannover. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinien 514 und 566 zur Verfügung, welche fußläufig zu erreichen sind. Die Bahnstation Vechelde ist ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.