Attraktive Kapitalanlage im Zukunftsmarkt Seniorenwohnen – barrierefrei & altersgerecht

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind gemäß DIN 18025 Teil 2 für barrierefreies Wohnen gestaltet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Architektur berücksichtigt gezielt die Bedürfnisse älterer Menschen und schafft ein wohnliches, sicheres Umfeld.

Highlight der Immobilie:

Einmal pro Monat können Beratungsgespräche des ASB gebucht werden, um sich nötige Informationen zu persönlichen Pflegeleistungen und der sozialen Betreuung im Alltag einzuholen. Der ASB vermittelt bei Bedarf an die entsprechenden Organisationen.

So können Bewohner in ihrer eigenen Wohnung selbstbestimmt leben und sich dennoch auf professionelle Hilfe verlassen, wann immer sie benötigt wird.

Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick:

Zuverlässig vermietet
Balkon
Notrufknopf in der Wohnung
Monatliche Sprechstunde durch den ASB um Informationen zur Pflege im Allgemeinen einzuholen

Hausgeld:

Monatliches Hausgeld beträgt: 480€
Monatliches Hausgeld umlegbar: 163€
Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 265€
Davon Rücklagenvorauszahlung: 52€ Rücklagen zum 30.09.2024 in Höhe von 114.297€ Anteil Wohnung 4.958€

Lage Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zu Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus. Die zentrale Lage sowie das ganzheitliche Betreuungskonzept fördern ein aktives, sicheres und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen im Herzen von Senden. Die Wohnung ist an einen langfristigen Mieter zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Mieteinnahme. Die Anlage umfasst 20 altersgerechte Wohnungen mit Gemeinschaftsraum, Küche, Behinderten-WC und einem Betreuerbüro – alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind gemäß DIN 18025 Teil 2 für barrierefreies Wohnen gestaltet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Architektur berücksichtigt gezielt die Bedürfnisse älterer Menschen und schafft ein wohnliches, sicheres Umfeld. Highlight der Immobilie: Einmal pro Monat können Beratungsgespräche des ASB gebucht werden, um sich nötige Informationen zu persönlichen Pflegeleistungen und der sozialen Betreuung im Alltag einzuholen. Der ASB vermittelt bei Bedarf an die entsprechenden Organisationen. So können Bewohner in ihrer eigenen Wohnung selbstbestimmt leben und sich dennoch auf professionelle Hilfe verlassen, wann immer sie benötigt wird. Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Zuverlässig vermietet + Balkon + Notrufknopf in der Wohnung + Monatliche Sprechstunde durch den ASB um Informationen zur Pflege im Allgemeinen einzuholen Hausgeld: + Monatliches Hausgeld beträgt: 480€ + Monatliches Hausgeld umlegbar: 163€ + Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 265€ + Davon Rücklagenvorauszahlung: 52€ Rücklagen zum 30.09.2024 in Höhe von 114.297€ Anteil Wohnung 4.958€ Lage Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zu Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus. Die zentrale Lage sowie das ganzheitliche Betreuungskonzept fördern ein aktives, sicheres und selbstbestimmtes Leben im Alter. Sonstiges Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München