* Wohnhaus in Winterrieden *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87785

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung (1991) - Anschluss an Nahwärmenetz und Kaminofenanschluss möglich Böden: Fliesen, Natursteine, glatte und textile Beläge Türen: Holztüren Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Fenster in Holz- oder Kunststoffrahmen
Decken/Treppen: Betondecken, Betontreppen, tlw. mit Natursteinauflage Sanitär: Fensterbad mit Dusche, Waschbecken und WC im EG, Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC im OG, Waschmaschinenanschlüsse im KG Küche: Einbauküche mit Geräten vorhanden (im Kaufpreis enthalten) Einbauten: Einbauschrank in der Diele Balkon: Balkon mit südlicher Ausrichtung Terrasse: Wintergarten (1991) unbeheizt
Keller: Komplett unterkellertes Wohnhaus mit Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsraum
Sonstiges: Garten, 2 Carports, Einzelgarage, SAT-Anlage, Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im charmanten Ort Winterrieden im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ländlichen Struktur mit viel Grün, wenig Durchgangsverkehr, einem regen Vereinsleben und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Winterrieden überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zu den umliegenden Ortschaften sowie den Städten der Region, wodurch sich ein harmonischer Mix aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit ergibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ein Kindergarten sind direkt am Ort, medizinische Versorgung, eine vollständige Nahversorgung und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig und zugleich gut angebunden leben möchten.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Winterrieden im Unterallgäu steht dieses Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen auf einem schönen Eckgrundstück mit einer Größe von fast 640 m². Das unterkellerte Einfamilienhaus ist klassisch in Wohn- und Schlafetage gegliedert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Um die zentrale Diele im Erdgeschoss positionieren sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie das Esszimmer, das die räumliche Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche herstellt. An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird das Stockwerk durch das Fensterbad mit Dusche und WC. Die obere Etage beheimatet nicht weniger als 4 Schlafräume und wird durch ein Fensterbad mit Wanne, WC und Waschbecken komplettiert. Der Keller, in altersgemäßem Zustand, bietet nicht nur Platz für Lagerzwecke sondern hat auch noch Raumangebot für Werkstatt oder Hobby. Das eingefriedete Grundstück besitzt zwei Zufahrten und bietet neben einer Einzelgarage noch 2 Carportplätze. Die Immobilie ist frei und so können Sie mit Ihren Maßnahmen rasch beginnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an. Ausstattung Heizung: Öl-Zentralheizung (1991) - Anschluss an Nahwärmenetz und Kaminofenanschluss möglich Böden: Fliesen, Natursteine, glatte und textile Beläge Türen: Holztüren Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Fenster in Holz- oder Kunststoffrahmen Decken/Treppen: Betondecken, Betontreppen, tlw. mit Natursteinauflage Sanitär: Fensterbad mit Dusche, Waschbecken und WC im EG, Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC im OG, Waschmaschinenanschlüsse im KG Küche: Einbauküche mit Geräten vorhanden (im Kaufpreis enthalten) Einbauten: Einbauschrank in der Diele Balkon: Balkon mit südlicher Ausrichtung Terrasse: Wintergarten (1991) unbeheizt Keller: Komplett unterkellertes Wohnhaus mit Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsraum Sonstiges: Garten, 2 Carports, Einzelgarage, SAT-Anlage, Gartenhaus Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im charmanten Ort Winterrieden im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ländlichen Struktur mit viel Grün, wenig Durchgangsverkehr, einem regen Vereinsleben und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität. Winterrieden überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zu den umliegenden Ortschaften sowie den Städten der Region, wodurch sich ein harmonischer Mix aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit ergibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und ein Kindergarten sind direkt am Ort, medizinische Versorgung, eine vollständige Nahversorgung und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig und zugleich gut angebunden leben möchten.