Stilvolle 4,5-Zi.-Whg. mit großzügigem Wohnambiente in begehrter Lage von Rüttenscheid

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45130

Kaufpreis

380.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Bereits das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Ein vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die dem Eingangsbereich eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung harmonisch und funktional.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Das helle Kinderzimmer eignet sich alternativ auch hervorragend als Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.

Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein, während das zweite Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.

Das absolute Highlight der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit offener Essecke. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende, stilvolle Einrichtungskonzepte sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung.

Abgerundet wird dieses attraktive Raumangebot durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt.

Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die begehrte Lage, sondern vor allem durch ihr stilvolles Wohngefühl, ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Eine ideale Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens suchen.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Wohnung im 1. Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Ca. 104 m² Wohnfläche
Großzügige Diele mit einladendem Empfangsbereich
Helles Schlafzimmer
Kinderzimmer
Separates Arbeitszimmer / Homeoffice
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Essecke
Direkter Zugang zum Balkon
Sauna als Gemeinschaftseigentum
Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer mit Badewanne
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Gepflegte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnambiente

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Rüttenscheid – einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Essens. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie individuelle Boutiquen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Rüttenscheid steht seit Jahren für modernes, hochwertiges und urbanes Wohnen und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Region.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine der begehrtesten Wohnlagen von Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bereits das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Ein vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die dem Eingangsbereich eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung harmonisch und funktional. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Das helle Kinderzimmer eignet sich alternativ auch hervorragend als Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein, während das zweite Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Das absolute Highlight der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit offener Essecke. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende, stilvolle Einrichtungskonzepte sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Raumangebot durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die begehrte Lage, sondern vor allem durch ihr stilvolles Wohngefühl, ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Eine ideale Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens suchen. Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Wohnung im 1. Obergeschoss + Personenaufzug vorhanden + Ca. 104 m² Wohnfläche + Großzügige Diele mit einladendem Empfangsbereich + Helles Schlafzimmer + Kinderzimmer + Separates Arbeitszimmer / Homeoffice + Großzügiges Wohnzimmer mit offener Essecke + Direkter Zugang zum Balkon + Sauna als Gemeinschaftseigentum + Tiefgaragenstellplatz + Badezimmer mit Badewanne + Zusätzliches Badezimmer mit Dusche + Gepflegte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnambiente Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Rüttenscheid – einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Essens. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie individuelle Boutiquen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Rüttenscheid steht seit Jahren für modernes, hochwertiges und urbanes Wohnen und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Region. Sonstiges Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.