Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin & Dachterrasse in Huntlosen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 26197

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.654 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 211 m² Wohnfläche
Ca. 939 m² Grundstück
Zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten
Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche
Dachgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche
Einbauküche
Insgesamt 6 Zimmer
Drei Badezimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Großer, eingebauter Steinkamin
Balkon im Dachgeschoss
Großzügige Dachterrasse mit Gartenblick
Separate Waschküche
Garage mit elektrischem Tor
Carport
Großer Abstellschuppen
Gasheizung
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a)
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Zwei separate Hauseingänge

Lage Die Immobilie befindet sich in Huntlosen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Huntlosen, der eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen ermöglicht. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien schätzen insbesondere das ruhige Wohnumfeld, die gute Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbindet und damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Huntlosen bietet mit rund 211 m² Wohnfläche auf einem 939 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere ca. 105 m² Wohnfläche mit eigenem Balkon und großzügiger Dachterrasse bietet. Dank der separaten Eingänge eignen sich die Wohneinheiten ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Steinkamin im Wohnbereich des Erdgeschosses, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die weitläufige Dachterrasse im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Carport, einen großen Schuppen sowie eine separate Waschküche. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die Wohnen, Vermieten und Investieren auf ideale Weise miteinander verbindet. Ausstattung - Ca. 211 m² Wohnfläche - Ca. 939 m² Grundstück - Zwei nahezu eigenständige Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche - Dachgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche - Einbauküche - Insgesamt 6 Zimmer - Drei Badezimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Großer, eingebauter Steinkamin - Balkon im Dachgeschoss - Großzügige Dachterrasse mit Gartenblick - Separate Waschküche - Garage mit elektrischem Tor - Carport - Großer Abstellschuppen - Gasheizung - Energieeffizienzklasse D - Endenergieverbrauch 119,2 kWh/(m²*a) - Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - Zwei separate Hauseingänge Lage Die Immobilie befindet sich in Huntlosen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Huntlosen, der eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen ermöglicht. Pendler profitieren somit von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien schätzen insbesondere das ruhige Wohnumfeld, die gute Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbindet und damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.