134 m² Wohnkomfort mit Terrasse – seltenes Preis-Leistungs-Angebot

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.231 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang. Zwei WC-Anlagen sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage legen. Der attraktive Kaufpreis eröffnet zudem finanziellen Spielraum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Eine Wohnung mit viel Potenzial, die sowohl als langfristiger Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Investition überzeugt.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung mit vier großen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören zwei separate WCs sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung und Helligkeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Alle Räume verfügen über großzügige Platzverhältnisse und bieten ausreichend Freiraum für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeiten übernommen werden.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache und entsprechender Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit, auf einem Teilbereich Autoabstellplätze zu schaffen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Lage Pfullingen überzeugt als Standort durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eine Immobilie im Zentrum bietet ideale Voraussetzungen – sowohl zum Wohnen als auch zur Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Innenstadt von Pfullingen zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies schafft optimale Bedingungen für Kundenkontakte und einen reibungslosen Arbeitsalltag.

Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Reutlingen und Tübingen, wodurch sich ein großes wirtschaftliches Umfeld erschließt. Die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Selbstständige und Unternehmer.

Ein weiterer Vorteil ist die hohe Lebensqualität: Trotz zentraler Lage bietet Pfullingen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für Erholung direkt vor der Tür – ideal, um Arbeit und Freizeit perfekt zu verbinden.

Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht Pfullingen zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten zugleich – eine Investition mit langfristigem Wert und vielseitigem Potenzial.

Sonstiges Sofort frei – zeitnahe Nutzung oder Vermietung möglich Keller vorhanden – zusätzliche Staufläche Großzügig geschnittene Zimmer Zentrale Lage – kurze Wege zu Einkauf, ÖPNV und Infrastruktur Erdgeschosswohnung – komfortabler und barrierearmer Zugang Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang. Zwei WC-Anlagen sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage legen. Der attraktive Kaufpreis eröffnet zudem finanziellen Spielraum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Eine Wohnung mit viel Potenzial, die sowohl als langfristiger Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Investition überzeugt. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung mit vier großen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören zwei separate WCs sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung und Helligkeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Alle Räume verfügen über großzügige Platzverhältnisse und bieten ausreichend Freiraum für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeiten übernommen werden. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache und entsprechender Genehmigung besteht zudem die Möglichkeit, auf einem Teilbereich Autoabstellplätze zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Lage Pfullingen überzeugt als Standort durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eine Immobilie im Zentrum bietet ideale Voraussetzungen – sowohl zum Wohnen als auch zur Nutzung als Büro oder Praxis. Die Innenstadt von Pfullingen zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies schafft optimale Bedingungen für Kundenkontakte und einen reibungslosen Arbeitsalltag. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Reutlingen und Tübingen, wodurch sich ein großes wirtschaftliches Umfeld erschließt. Die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Selbstständige und Unternehmer. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Lebensqualität: Trotz zentraler Lage bietet Pfullingen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für Erholung direkt vor der Tür – ideal, um Arbeit und Freizeit perfekt zu verbinden. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht Pfullingen zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten zugleich – eine Investition mit langfristigem Wert und vielseitigem Potenzial. Sonstiges Sofort frei – zeitnahe Nutzung oder Vermietung möglich Keller vorhanden – zusätzliche Staufläche Großzügig geschnittene Zimmer Zentrale Lage – kurze Wege zu Einkauf, ÖPNV und Infrastruktur Erdgeschosswohnung – komfortabler und barrierearmer Zugang Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.