Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Fußbodenheizung

Etagenwohnung zur Miete in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32547

Kaltmiete

1.400 € /Mon.

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exzellent geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort, durchdachte Architektur und herausragende Energieeffizienz.

Das Gebäude aus dem Baujahr 2017 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe, sind aber dennoch zentral und in wenigen Gehminuten direkt am Werre-Park.

Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Energiewert: nur 17,8 kWh/m²a) und einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe wohnen Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren von dauerhaft minimalen Heizkosten.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, offene Wohn- und Essbereich. Eine breite Front bodentiefer Fensterelemente sorgt für traumhafte Lichtverhältnisse und führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon.

Für optimalen Komfort und Verdunkelung sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein stilvolles Extra im Grundriss: Der Flur ist mit edlen Ganzglastüren ausgestattet, die das Tageslicht bis weit in die Wohnung tragen.

Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer (ebenfalls mit bodentiefen Fenstern), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhigen Neubaugebiet und bietet ein attraktives, gepflegtes Wohnumfeld.

Lage Eckdaten & Kostenübersicht:

Wohnfläche: ca. 110 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum) Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei (Die im Bild abgebildete Einbauküche wird erst im November eingebaut)

Mietaufstellung: Nettokaltmiete Wohnung: 1.300,00 € Nutzungsgebühr Einbauküche: 50,00 € Miete Pkw-Außenstellplatz: 50,00 € Gesamtkaltmiete: 1.400,00 €

Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 € (inkl. Heizung via Wärmepumpe, Strom und Nebenkosten) Gesamtmiete (Warmmiete): 1.700,00 € Kaution: 2.600,00 € (2 Nettokaltmieten) Haustiere: Nicht gestattet

Bei Interesse bitte ich vorab um eine kurze Bewerbung mit Angabe der Personenanzahl sowie Informationen über das regelmäßige Einkommen und eine positive Schufa-Auskunft.

Objektbeschreibung Diese exzellent geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort, durchdachte Architektur und herausragende Energieeffizienz. Das Gebäude aus dem Baujahr 2017 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe, sind aber dennoch zentral und in wenigen Gehminuten direkt am Werre-Park. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ (Energiewert: nur 17,8 kWh/m²a) und einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe wohnen Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern profitieren von dauerhaft minimalen Heizkosten. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, offene Wohn- und Essbereich. Eine breite Front bodentiefer Fensterelemente sorgt für traumhafte Lichtverhältnisse und führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Für optimalen Komfort und Verdunkelung sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein stilvolles Extra im Grundriss: Der Flur ist mit edlen Ganzglastüren ausgestattet, die das Tageslicht bis weit in die Wohnung tragen. Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer (ebenfalls mit bodentiefen Fenstern), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhigen Neubaugebiet und bietet ein attraktives, gepflegtes Wohnumfeld. Lage Eckdaten & Kostenübersicht: Wohnfläche: ca. 110 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum) Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei (Die im Bild abgebildete Einbauküche wird erst im November eingebaut) Mietaufstellung: Nettokaltmiete Wohnung: 1.300,00 € Nutzungsgebühr Einbauküche: 50,00 € Miete Pkw-Außenstellplatz: 50,00 € Gesamtkaltmiete: 1.400,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 € (inkl. Heizung via Wärmepumpe, Strom und Nebenkosten) Gesamtmiete (Warmmiete): 1.700,00 € Kaution: 2.600,00 € (2 Nettokaltmieten) Haustiere: Nicht gestattet Bei Interesse bitte ich vorab um eine kurze Bewerbung mit Angabe der Personenanzahl sowie Informationen über das regelmäßige Einkommen und eine positive Schufa-Auskunft.