Kleines, renovierungsbed. Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87784

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser- Bereitung (Baujahr 2025); Bedarfsausweis vom 04/2026, Endenergiebedarf 463,0 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse H Der neue Gasbrennwertkessel hat 14kW und ist mit einem 160 Liter Wasserspeicher ausgerüstet. Außerdem hat er eine Hybrid-Schnittstelle und ist somit für eine Wärmepumpen-Nachrüstung bereits vorbereitet. In Verbindung mit der Installation einer PV-Anlage ist das die Lösung um gesetzliche Anforderungen einzuhalten.

Lage Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen Lage in Westerheim bei Memmingen, und befindet sich in an einem sonnigen Platz mit guter Nachbarschaft! Die Gemeinde Westerheim ist ein Ort zum Wohlfühlen!

eine der schönsten und ältesten Gemeinden im Unterallgäu,
sehr kinderfreundlich & gemeinschaftlich
sehr verkehrsgünstig gelegen – gute Anbindung an die A96 zwischen Memmingen & Mindelheim, sowie den Memminger Flughafen Entfernungen • Memmingen 14 km; Mindelheim 20 km; Kempten 40 km; München 100 km; Lindau 80 Km

Sonstiges DSL-Verfügbarkeit bis 100 MBit/s

Objektbeschreibung Dieses kleine, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde baujahrstypisch ca. 1936, 1,5-geschossig mit Teilunterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Wohnküche, einem kleinen Bad mit Wanne, sowie einem kleinen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer/Büro. Im Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Kammer, ein Flur und ein Abstellraum. Der Teilkeller besteht aus 2 Räumen in einem befindet sich die neue Gasheizung. 1984 wurde an der Westseite noch die Garage angebaut. Ausstattung Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser- Bereitung (Baujahr 2025); Bedarfsausweis vom 04/2026, Endenergiebedarf 463,0 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse H Der neue Gasbrennwertkessel hat 14kW und ist mit einem 160 Liter Wasserspeicher ausgerüstet. Außerdem hat er eine Hybrid-Schnittstelle und ist somit für eine Wärmepumpen-Nachrüstung bereits vorbereitet. In Verbindung mit der Installation einer PV-Anlage ist das die Lösung um gesetzliche Anforderungen einzuhalten. Lage Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen Lage in Westerheim bei Memmingen, und befindet sich in an einem sonnigen Platz mit guter Nachbarschaft! Die Gemeinde Westerheim ist ein Ort zum Wohlfühlen! - eine der schönsten und ältesten Gemeinden im Unterallgäu, - sehr kinderfreundlich & gemeinschaftlich - sehr verkehrsgünstig gelegen – gute Anbindung an die A96 zwischen Memmingen & Mindelheim, sowie den Memminger Flughafen Entfernungen • Memmingen 14 km; Mindelheim 20 km; Kempten 40 km; München 100 km; Lindau 80 Km Sonstiges DSL-Verfügbarkeit bis 100 MBit/s