Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Aufzug, Klimaanlage und TG-Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und zusätzlichem Raum im Freien. Die Küche ist offen zum Wohnbereich angeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit geräumt und kann kurzfristig besichtigt

Ausstattung Ca. 79,76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ca. 20 m² Terrasse Offene Küche Einbauküche im Kaufpreis enthalten Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit Separates Gäste-WC Waschmaschine und Trockner im Badezimmer im Kaufpreis enthalten Klimaanlage Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Kellerraum Kunststofffenster mit Rollläden Modernisiert Gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die gute Anbindung an Frankfurt am Main sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird derzeit geräumt und ist kurzfristig verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verbindet zentrale Lage, komfortable Ausstattung und einen selten großen Außenbereich. Mit ca. 79,76 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Terrasse, Personenaufzug, Gäste-WC, Klimaanlage und Tiefgaragenstellplatz bietet sie ein Gesamtpaket, das in dieser Form in Offenbach nicht häufig zu finden ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und zusätzlichem Raum im Freien. Die Küche ist offen zum Wohnbereich angeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit geräumt und kann kurzfristig besichtigt Ausstattung Ca. 79,76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ca. 20 m² Terrasse Offene Küche Einbauküche im Kaufpreis enthalten Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit Separates Gäste-WC Waschmaschine und Trockner im Badezimmer im Kaufpreis enthalten Klimaanlage Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Kellerraum Kunststofffenster mit Rollläden Modernisiert Gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an Frankfurt am Main sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird derzeit geräumt und ist kurzfristig verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Aufzug, Klimaanlage und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung