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Beliebt - Bungalow in Klinkeroptik mit Garage, Garten und Terrasse in Heiligenwald!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schiffweiler / Heiligenwald · 66578

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.845 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (Holzrahmenbauweise):

Windfang mit zwei Abstellkammern
Flur
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Kinderzimmer

Kellergeschoss (Massivbauweise, voll unterkellert):

Kellerraum
Waschküche mit Kellerbad
Heizraum mit Öl-Lager
beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine
Kellerraum mit Zugang zum Garten

Lage Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler, innerhalb einer Sackgasse. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.

Sonstiges

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:

Öl-Zentralheizung von Viessmann 1993
elektrisches Sektionaltor (Garage) 1995
einbruchhemmende Haustür ca. 1999
Erneuerung der Dachrinnen in Zink 2003
Fassade inklusive Isolierung ca. 2016
dreifach verglaste Kunststofffenster zur Gartenseite 2017/2021
Gartenzaun ca. 2018
Fassade mit Klinkerverblendung
elektrische Rollläden
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Außenbeleuchtung & -steckdose
SAT-Anlage

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Objektbeschreibung Dieses freistehende Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verfügt über eine eigene Einfahrt mit einer Garage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank der Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum mit Infrarotkabine im Kellergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 29 m² eröffnet. Der eingefriedete, leicht hängige Garten mit teilüberdachter Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zum Entpannen und Verweilen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss (Holzrahmenbauweise): - Windfang mit zwei Abstellkammern - Flur - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Kinderzimmer Kellergeschoss (Massivbauweise, voll unterkellert): - Kellerraum - Waschküche mit Kellerbad - Heizraum mit Öl-Lager - beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine - Kellerraum mit Zugang zum Garten Lage Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler, innerhalb einer Sackgasse. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben. Sonstiges - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Öl-Zentralheizung von Viessmann 1993 - elektrisches Sektionaltor (Garage) 1995 - einbruchhemmende Haustür ca. 1999 - Erneuerung der Dachrinnen in Zink 2003 - Fassade inklusive Isolierung ca. 2016 - dreifach verglaste Kunststofffenster zur Gartenseite 2017/2021 - Gartenzaun ca. 2018 - Fassade mit Klinkerverblendung - elektrische Rollläden - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Außenbeleuchtung & -steckdose - SAT-Anlage weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 677 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 59 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.