Listenpreis 150.000,00 € - Solides Einfamilienhaus in Neukalen mit Tiefgarage und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17154

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Tondachpfannen Standard 1995 komplett saniert hochwertige Beschaffenheit denn Ziegel sind heute die bestimmende Dachbedeckung in unseren Städten und Dörfern. Ton ist einer der beliebtesten Baustoffe überhaupt. Kein Wunder. Er schützt gegen Feuchte und Frost wie kaum ein anderes Material, ist diffusionsfähig und feuerresistent, UV-beständig und überaus haltbar.

• Fassade Edelputzfassade gehobene Ausstattung der Putzfassade Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche.

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1995 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine hochwertige Tür mit Seitenteil sehr hochwertige Ausstattung Eine Hauseingangstür mit Seitenteil ist etwas Besonderes, die perfekte Visitenkarte des Hauses.

• Mauerwerk Mauerwerk aus Holzbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird.

• Heizung Gaszentralheizung 1995 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär sanierungsbedürftige Sanitärausstattung sehr einfach Ausstattung, eine Sanierung wird empfohlen

• Elektroanlage veraltete E-Anlage sehr einfach, ein Austausch ist erforderlich

• Bad und WC Bad vor 1990 eingebaut einfache, oft austauschwürdige Ausstattung

• Innentreppe Innentreppe in schlechtem Zustand sehr einfache Ausstattung, oft austauschwürdig, ggf. Reparatur möglich

• Innentüren Innentüren, austauschwürdig sehr einfach, ein Austausch ist oft kostengünstig realisierbar

• Wandbeläge Innenputz und Raufaser gestrichen durchschnittliche Ausstattung, welche sehr beliebt ist

• Fußbodenbeläge überwiegend keine Fußbodenbeläge ohne Ausstattung

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: am Ortsrand Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Malchin, Teterow nächstes Oberzentrum: Demmin

km bis zur Landesstraße Nr. L 20 10 km bis zur Bundesstraße Nr. B 104 und 110 37 km bis zur Autobahn A 19 230 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg

• Entfernung zur Kinderbetreuung 350 km zur Kita in Neukalen 1 km zur Tagesmutter in Neukalen 1 km zur Grundschule in Neukalen 10 km bis zur Realschule in Malchin 10 km zum Gymnasium in Malchin

• infrastrukturelle Versorgung 1 km zum Einkauf nach Neukalen 400 m zum Hausarzt nach Neukalen 10 km zu den Fachärzten nach Malchin 1 km zur Apotheke nach Neukalen

Sonstiges Anschlüsse

Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet

mitverkaufte Gegenstände

Hinweise

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solide errichtetes Einfamilienhaus in Neukalen einer kleinen Stadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, nahe dem Kummerower See. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad. Die am Haus befindliche Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar. Im Keller befinden sich neben einem großen Zimmer 2 weitere Räume, eine Toilette mit Waschgelegenheit, der Heizungsraum und die Tiefgarage. Über den Flur führt ein Ausgang in den kleinen Garten des überschaubaren Grundstücks. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Tondachpfannen Standard 1995 komplett saniert hochwertige Beschaffenheit denn Ziegel sind heute die bestimmende Dachbedeckung in unseren Städten und Dörfern. Ton ist einer der beliebtesten Baustoffe überhaupt. Kein Wunder. Er schützt gegen Feuchte und Frost wie kaum ein anderes Material, ist diffusionsfähig und feuerresistent, UV-beständig und überaus haltbar. • Fassade Edelputzfassade gehobene Ausstattung der Putzfassade Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche. • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1995 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine hochwertige Tür mit Seitenteil sehr hochwertige Ausstattung Eine Hauseingangstür mit Seitenteil ist etwas Besonderes, die perfekte Visitenkarte des Hauses. • Mauerwerk Mauerwerk aus Holzbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird. • Heizung Gaszentralheizung 1995 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär sanierungsbedürftige Sanitärausstattung sehr einfach Ausstattung, eine Sanierung wird empfohlen • Elektroanlage veraltete E-Anlage sehr einfach, ein Austausch ist erforderlich • Bad und WC Bad vor 1990 eingebaut einfache, oft austauschwürdige Ausstattung • Innentreppe Innentreppe in schlechtem Zustand sehr einfache Ausstattung, oft austauschwürdig, ggf. Reparatur möglich • Innentüren Innentüren, austauschwürdig sehr einfach, ein Austausch ist oft kostengünstig realisierbar • Wandbeläge Innenputz und Raufaser gestrichen durchschnittliche Ausstattung, welche sehr beliebt ist • Fußbodenbeläge überwiegend keine Fußbodenbeläge ohne Ausstattung Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: am Ortsrand Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Malchin, Teterow nächstes Oberzentrum: Demmin km bis zur Landesstraße Nr. L 20 10 km bis zur Bundesstraße Nr. B 104 und 110 37 km bis zur Autobahn A 19 230 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg • Entfernung zur Kinderbetreuung 350 km zur Kita in Neukalen 1 km zur Tagesmutter in Neukalen 1 km zur Grundschule in Neukalen 10 km bis zur Realschule in Malchin 10 km zum Gymnasium in Malchin • infrastrukturelle Versorgung 1 km zum Einkauf nach Neukalen 400 m zum Hausarzt nach Neukalen 10 km zu den Fachärzten nach Malchin 1 km zur Apotheke nach Neukalen Sonstiges Anschlüsse Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet mitverkaufte Gegenstände Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr