Traum Dachterrasse + Ruhe ::: 146 M² Penthouse

Penthouse zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RUHIGES WOHNEN IN EINEM LICHTDURCHFLUTETEN PENTHOUSE

Hier können Sie mit Ruhe entweder den Blick ins Grüne oder gen Süden genießen oder Sie freuen sich über die Anbindung an alle wichtigen Destinations von Frankfurt. 15 min mit dem Auto oder mit den vielen Varianten des ÖPNV. Das Ganze mitten in der Stadt.

Gehobene Ausstattung gibt es in jedem Detail, von der Fußbodenheizung über wunderschönen Eichendielenfußboden bis zu dreifach verglasten Schiebefenstern mit Fliegengittern.

Noch dazu eine sehr moderne maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und vielen weiteren Einbauschränken.

Von Ihren 2 Tiefgaragenplätzen können Sie Ihr Penthaus jederzeit trockenen Fußes und stufenlos erreichen. Beide befinden sich direkt am Hauseingang.

Ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Ruhiger Blick ins Grüne und dennoch in der Stadt.

BESONDERHEIT – 40 m² DACHTERRASSE

Ausstattung HIGHLIGHTS

Sehr großzügiger Grundriss
40 m² Dachterrasse – Mit viel Platz ohne Flächenverlust
Ruhiger Blick in Grüne
Fußböden mit hochwertigsten Eichendielen bzw. wunderschönen Feinsteinzeug-Fliesen
Fensterflächen mit viel Tageslicht
3-Fach verglaste Schiebefenster mit Fliegengittern
2 Markisen von Weinor (vor dem Wohnzimmer + vor dem Schlafzimmer)
Heizstrahler vor dem Wohnzimmer
2 Tiefgaragenstellplätze
TOP-Anbindung nach FFM (15 min mit dem Auto oder dem ÖPNV)
Alle wichtigen Nahversorger um die Ecke / Der Offenbacher Wochenmarkt ist fußläufig entfernt
Nicht unwichtig: Gute Hausgemeinschaft
Erweiterungsmöglichkeiten: Kamin + Klimaanlage

Lage Die Stadt Offenbach zeichnet sich neben einer sehr guter Infrastruktur und einer besonders schönen Marktplatz-Idylle mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Restaurants durch eine unglaublich schnelle Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das gesamt Rhein-Main-Gebiet aus. Nicht zu vergessen die unmittelbare Nähe zu allen Freizeitaktivitäten, die das Rhein-Main-Gebiet und das nahe liegende Bayern zu bieten hat.

In diesem Penthouse können Sie entweder die Ruhe mitten in der Stadt und andererseits den Blick ins Grüne und gen Süden genießen.

Fußläufig erreichbar:

Nahversorger, weniger als 5 min
Offenbach HBF, 5 min (Regionalbahnlinien und Busse)
Marktplatz mit S-Bahn-Station, 15 min Straßenbahnhaltestelle „Offenbach Stadtgrenze“, 18 min (2 Straßenbahnlinien Richtung FFM über Sachsenhausen)

In 5-15 Minuten mit dem Auto:

Die A661, 5 min
Die A3, 10 min
Frankfurt Hanauer Landstraße 10 min
Frankfurt City, 15 min

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass

2 Stellplätze (je 25.000,- €) zur Verfügung stehen. Der Erwerb aller zwei Stellplätze ist nicht verpflichtend.
die Wohnung vermietet ist.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Objektbeschreibung RUHIGES WOHNEN IN EINEM LICHTDURCHFLUTETEN PENTHOUSE Hier können Sie mit Ruhe entweder den Blick ins Grüne oder gen Süden genießen oder Sie freuen sich über die Anbindung an alle wichtigen Destinations von Frankfurt. 15 min mit dem Auto oder mit den vielen Varianten des ÖPNV. Das Ganze mitten in der Stadt. Gehobene Ausstattung gibt es in jedem Detail, von der Fußbodenheizung über wunderschönen Eichendielenfußboden bis zu dreifach verglasten Schiebefenstern mit Fliegengittern. Noch dazu eine sehr moderne maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und vielen weiteren Einbauschränken. Von Ihren 2 Tiefgaragenplätzen können Sie Ihr Penthaus jederzeit trockenen Fußes und stufenlos erreichen. Beide befinden sich direkt am Hauseingang. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Ruhiger Blick ins Grüne und dennoch in der Stadt. BESONDERHEIT – 40 m² DACHTERRASSE Ausstattung HIGHLIGHTS - Sehr großzügiger Grundriss - 40 m² Dachterrasse – Mit viel Platz ohne Flächenverlust - Ruhiger Blick in Grüne - Fußböden mit hochwertigsten Eichendielen bzw. wunderschönen Feinsteinzeug-Fliesen - Fensterflächen mit viel Tageslicht - 3-Fach verglaste Schiebefenster mit Fliegengittern - 2 Markisen von Weinor (vor dem Wohnzimmer + vor dem Schlafzimmer) - Heizstrahler vor dem Wohnzimmer - 2 Tiefgaragenstellplätze - TOP-Anbindung nach FFM (15 min mit dem Auto oder dem ÖPNV) - Alle wichtigen Nahversorger um die Ecke / Der Offenbacher Wochenmarkt ist fußläufig entfernt - Nicht unwichtig: Gute Hausgemeinschaft - Erweiterungsmöglichkeiten: Kamin + Klimaanlage Lage Die Stadt Offenbach zeichnet sich neben einer sehr guter Infrastruktur und einer besonders schönen Marktplatz-Idylle mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Restaurants durch eine unglaublich schnelle Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das gesamt Rhein-Main-Gebiet aus. Nicht zu vergessen die unmittelbare Nähe zu allen Freizeitaktivitäten, die das Rhein-Main-Gebiet und das nahe liegende Bayern zu bieten hat. In diesem Penthouse können Sie entweder die Ruhe mitten in der Stadt und andererseits den Blick ins Grüne und gen Süden genießen. Fußläufig erreichbar: - Nahversorger, weniger als 5 min - Offenbach HBF, 5 min (Regionalbahnlinien und Busse) - Marktplatz mit S-Bahn-Station, 15 min Straßenbahnhaltestelle „Offenbach Stadtgrenze“, 18 min (2 Straßenbahnlinien Richtung FFM über Sachsenhausen) In 5-15 Minuten mit dem Auto: - Die A661, 5 min - Die A3, 10 min - Frankfurt Hanauer Landstraße 10 min - Frankfurt City, 15 min Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass - 2 Stellplätze (je 25.000,- €) zur Verfügung stehen. Der Erwerb aller zwei Stellplätze ist nicht verpflichtend. - die Wohnung vermietet ist. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traum Dachterrasse + Ruhe ::: 146 M² Penthouse

Beschreibung

Ausstattung