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Schöne Wohnung in Friedberg (EBK & Sauna)

Etagenwohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86316

Kaufpreis

578.000 €

4

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, zentrale Lage und ruhige Wohnqualität. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Schnitt, schaffen ein komfortables Wohnambiente mit viel Stauraum und Wohlfühlcharakter. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie über ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere gut nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, einer ausgestatteten Küche, mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt sie über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Highlight: Eigene Sauna im Bad für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit. Zusammenfassung: - Parkettböden - Fußbodenheizung - Großzügiger Balkon - Tageslicht-Bad inkl. Dusche und Sauna - Gäste-WC - Einbauküche - Speisekammer - Große Fenster - Abstellraum - Großzügiger Keller - TG-Stellplatz Lage Zentrale, aber ruhige Wohnlage in Friedberg, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus-/Bahnhaltestellen. Gute Anbindung an Hauptverkehrswege, dennoch ruhiges Wohnumfeld dank guter Schallisolierung und Baustruktur. Friedberg liegt nur 20 Fahrtminuten von Augsburg entfernt und ca. 60 Minuten von München. Sonstiges Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut. Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
578.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
C
Heizungsart
Holzpellets

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.800 €)
2.471 € / Monat
20% Eigenkapital (115.600 €)
2.196 € / Monat
30% Eigenkapital (173.400 €)
1.922 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 909 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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32145 m²

Auf Anfrage

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Kaufpreis

578.000 €

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