Neubauwohnung mit großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

317.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.227 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden
Aufzug und ebene, barrierefreie Zugänge
Große Fensteranlagen zu Balkon und Dachterrasse
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Jeweils eigene Photovoltaikanlage
Balkon und/oder Dachterrasse
Erbpachtgrundstück (Erbpacht liegt bei ca. 618,61€/p.a.)

Lage Willkommen in Eilendorf, einem charmanten Stadtteil von Aachen, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Diese Neubauwohnung ist ideal für Studenten, Rentner und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Eilendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und ruhigen Wohnstraßen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Aachen sowie zu den Hochschulen und Universitäten der Region. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn – Sie erreichen Ihre Ziele bequem und zeitsparend.

Eilendorf vereint die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit der Ruhe eines Wohngebiets und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Beste aus ihrem Lebensstil herausholen möchten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage begeistern!

Sonstiges Optional: PKW-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation der E-Aufladung (Sonderwunsch)

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Eilendorf , auf einem Erbpachtgrundstück gelegen, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung besticht durch ein stilvolles, modernes Ambiente und hochwertige Materialien. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in diesem Haus sind barrierefrei gestaltet und eignen sich somit ideal für alle Lebensphasen. Ob für junge Paare, Familien oder Senioren – hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Mit einem KfW 40 Standard ist diese Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und senkt Ihre Stromkosten. Besonders hervorheben muss man die großzügige Dachterrasse auf der Sie entspannte oder gesellige Stunden mit Freunden genießen dürfen. Ausstattung - Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden - Aufzug und ebene, barrierefreie Zugänge - Große Fensteranlagen zu Balkon und Dachterrasse - Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Jeweils eigene Photovoltaikanlage - Balkon und/oder Dachterrasse - Erbpachtgrundstück (Erbpacht liegt bei ca. 618,61€/p.a.) Lage Willkommen in Eilendorf, einem charmanten Stadtteil von Aachen, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Diese Neubauwohnung ist ideal für Studenten, Rentner und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Eilendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und ruhigen Wohnstraßen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Aachen sowie zu den Hochschulen und Universitäten der Region. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn – Sie erreichen Ihre Ziele bequem und zeitsparend. Eilendorf vereint die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit der Ruhe eines Wohngebiets und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Beste aus ihrem Lebensstil herausholen möchten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage begeistern! Sonstiges Optional: PKW-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation der E-Aufladung (Sonderwunsch)