Exklusive Lage am Strand – Terrassenwohnung in Süd-West-Ausrichtung und Sauna

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung ca. 68 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer) Erdgeschoss mit großer Terrasse Einbauküche inklusive Geräte Fußbodenheizung Sauna in der Wohnung Bodengleiche Dusche Fahrstuhl Tiefgaragenstellplatz inklusive Abstellraum im Keller Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage

Lage Die Villa Seeadler liegt in Börgerende, einem charmanten Ostseebad zwischen Heiligendamm und Warnemünde. Der feinsandige Strand ist nur wenige Schritte entfernt (ca. 150 m). In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote: Rad- und Wanderwege entlang der Küste, Wassersportmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie kulturelle Highlights in den nahegelegenen Orten. Die ruhige, strandnahe Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende – und gleichzeitig zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt. Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch gern für weitere Fragen zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kay-Uwe Salewsky Selbstständiger Immobilienberater An den Salzwiesen 23 18209 Bad Doberan E-Mail: kay-uwe.salewsky@db.com Telefon: 0381 2521560

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Doberan Internet: www.stadt-bad-doberan.de Anschrift: Severinstraße 6, 18209 Bad Doberan

Objektbeschreibung Die im Jahr 2013 fertiggestellte Villa Seeadler befindet sich in bester Lage von Börgerende, nur etwa 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Ferienwohnung im Erdgeschoss des Hauses – ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage an der beliebten Ostseeküste. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine große, sonnige Terrasse mit einer Bruttofläche von ca. 30 m², die zum Relaxen und Grillen einlädt, sowie eine Fußbodenheizung und ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, die zu erholsamen Stunden das ganze Jahr über einlädt. Für Fahrräder steht ein Abstellbereich in der Tiefgarage zur Verfügung, ebenso gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Objekt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller. Eine münzbetriebene Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft und ist sofort nutzbar. Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die in eine wertstabile Ferienimmobilie an der Ostsee investieren möchten. Ausstattung ca. 68 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer) Erdgeschoss mit großer Terrasse Einbauküche inklusive Geräte Fußbodenheizung Sauna in der Wohnung Bodengleiche Dusche Fahrstuhl Tiefgaragenstellplatz inklusive Abstellraum im Keller Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage Lage Die Villa Seeadler liegt in Börgerende, einem charmanten Ostseebad zwischen Heiligendamm und Warnemünde. Der feinsandige Strand ist nur wenige Schritte entfernt (ca. 150 m). In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote: Rad- und Wanderwege entlang der Küste, Wassersportmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie kulturelle Highlights in den nahegelegenen Orten. Die ruhige, strandnahe Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende – und gleichzeitig zu einer attraktiven Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Sonstiges Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt. Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch gern für weitere Fragen zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kay-Uwe Salewsky Selbstständiger Immobilienberater An den Salzwiesen 23 18209 Bad Doberan E-Mail: kay-uwe.salewsky@db.com Telefon: 0381 2521560 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Doberan Internet: www.stadt-bad-doberan.de Anschrift: Severinstraße 6, 18209 Bad Doberan

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Lage am Strand – Terrassenwohnung in Süd-West-Ausrichtung und Sauna

Beschreibung

Ausstattung