Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Außenabstellplatz // vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und ruhigen Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht einen angenehmen Außenbereich.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Außenbereich, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch in den Gemeinschaftsflächen widerspiegelt. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit stabilem Mietverhältnis und attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.

Ausstattung Diese attraktive Einzimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einen guten Gesamtzustand und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fenster, die im Jahr 2015 erneuert wurden, sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Außenstellplatz, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Umfeld mit langfristigem Potenzial.

Lage Die Reutlingen ist eine wirtschaftlich stabile Stadt in Baden-Württemberg mit attraktiven Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie die gute Anbindung an die Region Neckar-Alb verfügt Reutlingen über eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.

Insbesondere kleinere Wohnungen, wie Einzimmerapartments, sprechen eine breite Zielgruppe an – darunter Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Die Hochschule Reutlingen sowie die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen tragen zusätzlich zu einer stabilen Mieterstruktur bei.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und kurzen Wegen. Zudem zeichnet sich die Lage am Rand der Schwäbischen Alb durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

Im Vergleich zu größeren Städten der Region sind die Einstiegspreise für Immobilien in Reutlingen häufig moderater, während gleichzeitig eine solide Nachfrage besteht. Insgesamt stellt Reutlingen damit einen ausgewogenen Standort mit langfristigem Potenzial für Wohnimmobilien dar.

Sonstiges

Tolle Wohnlage
EG Wohnung
AAP
Vermietet

Objektbeschreibung Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und ruhigen Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse. Diese schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht einen angenehmen Außenbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Außenbereich, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch in den Gemeinschaftsflächen widerspiegelt. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit stabilem Mietverhältnis und attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Ausstattung Diese attraktive Einzimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und eleganten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise sowie einen guten Gesamtzustand und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fenster, die im Jahr 2015 erneuert wurden, sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Außenstellplatz, der bequemes und stressfreies Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Umfeld mit langfristigem Potenzial. Lage Die Reutlingen ist eine wirtschaftlich stabile Stadt in Baden-Württemberg mit attraktiven Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie die gute Anbindung an die Region Neckar-Alb verfügt Reutlingen über eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere kleinere Wohnungen, wie Einzimmerapartments, sprechen eine breite Zielgruppe an – darunter Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Die Hochschule Reutlingen sowie die Nähe zur Universitätsstadt Tübingen tragen zusätzlich zu einer stabilen Mieterstruktur bei. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und kurzen Wegen. Zudem zeichnet sich die Lage am Rand der Schwäbischen Alb durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Im Vergleich zu größeren Städten der Region sind die Einstiegspreise für Immobilien in Reutlingen häufig moderater, während gleichzeitig eine solide Nachfrage besteht. Insgesamt stellt Reutlingen damit einen ausgewogenen Standort mit langfristigem Potenzial für Wohnimmobilien dar. Sonstiges - Tolle Wohnlage - EG Wohnung - AAP - Vermietet