Abrissobjekt im Ortskern – Baugrundstück mit Potenzial | 289 m² Grundstück mit Nebengebäuden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99994

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück im Ortskern von Nottertal-Heilinger Höhen (OT Schlotheim), Mehlergasse 16.

Das Grundstück umfasst ca. 289 m² und ist mit einem Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (u. a. Scheune mit ehemaligem Schweinestall und Garage) bebaut.

Das bestehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1925 in Fachwerkbauweise mit überwiegend traditionellen Baumaterialien (u. a. Lehmanteile) errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähigen Zustand.

Das Objekt wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten.

Das Bestandsgebäude weist eine geschätzte Wohnfläche von ca. 120 m² auf. Aufgrund des baulichen Zustands (Abrissobjekt) dient diese Angabe ausschließlich zur Information und ist nicht als Grundlage für eine Nutzung oder Bewertung heranzuziehen.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Neubebauung im Innenbereich gemäß §34 BauGB grundsätzlich möglich. Eine Bebauung kann sich dabei an der umliegenden Struktur orientieren. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt im gewachsenen Ortskern realisieren möchten.

Ein Grundriss liegt nicht vor. Eine Wohnflächenberechnung wurde nicht erstellt; etwaige Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Auf dem Grundstück sowie in den Nebengebäuden befindet sich teilweise Sperrmüll und Restinventar, welches vom Käufer zu übernehmen und auf eigene Kosten zu entsorgen ist.

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Ausstattung

Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Baujahr: ca. 1925
Bauweise: Fachwerk mit Lehmanteilen
Bebauung: Wohnhaus + Nebengebäude

Nebengebäude vorhanden:

Scheune
ehemaliger Schweinestall
Garage
Dörfliche Lage im Ortskern

Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener dörflicher Struktur mit Wohnhäusern, Nebengebäuden und teilweise landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt in ruhiger, ländlicher Umgebung realisieren möchten.

Sonstiges

Verkauf erfolgt ausdrücklich als Abrissobjekt
Gebäude wirtschaftlich nicht sanierungsfähig
Kein Grundriss vorhanden
Sperrmüll und Restinventar sind vom Käufer zu übernehmen
Angaben zur möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen
Auf dem Grundstück sowie in den Nebengebäuden befindet sich Sperrmüll und Restinventar, welches vom Käufer zu übernehmen ist
Betreten erfolgt auf eigene Gefahr

Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück im Ortskern von Nottertal-Heilinger Höhen (OT Schlotheim), Mehlergasse 16. Das Grundstück umfasst ca. 289 m² und ist mit einem Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (u. a. Scheune mit ehemaligem Schweinestall und Garage) bebaut. Das bestehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1925 in Fachwerkbauweise mit überwiegend traditionellen Baumaterialien (u. a. Lehmanteile) errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähigen Zustand. Das Objekt wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Das Bestandsgebäude weist eine geschätzte Wohnfläche von ca. 120 m² auf. Aufgrund des baulichen Zustands (Abrissobjekt) dient diese Angabe ausschließlich zur Information und ist nicht als Grundlage für eine Nutzung oder Bewertung heranzuziehen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Neubebauung im Innenbereich gemäß §34 BauGB grundsätzlich möglich. Eine Bebauung kann sich dabei an der umliegenden Struktur orientieren. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt im gewachsenen Ortskern realisieren möchten. Ein Grundriss liegt nicht vor. Eine Wohnflächenberechnung wurde nicht erstellt; etwaige Angaben erfolgen ohne Gewähr. Auf dem Grundstück sowie in den Nebengebäuden befindet sich teilweise Sperrmüll und Restinventar, welches vom Käufer zu übernehmen und auf eigene Kosten zu entsorgen ist. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Ausstattung - Grundstücksfläche: ca. 289 m² - Baujahr: ca. 1925 - Bauweise: Fachwerk mit Lehmanteilen - Bebauung: Wohnhaus + Nebengebäude Nebengebäude vorhanden: - Scheune - ehemaliger Schweinestall - Garage - Dörfliche Lage im Ortskern Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener dörflicher Struktur mit Wohnhäusern, Nebengebäuden und teilweise landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt in ruhiger, ländlicher Umgebung realisieren möchten. Sonstiges - Verkauf erfolgt ausdrücklich als Abrissobjekt - Gebäude wirtschaftlich nicht sanierungsfähig - Kein Grundriss vorhanden - Sperrmüll und Restinventar sind vom Käufer zu übernehmen - Angaben zur möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen - Auf dem Grundstück sowie in den Nebengebäuden befindet sich Sperrmüll und Restinventar, welches vom Käufer zu übernehmen ist - Betreten erfolgt auf eigene Gefahr Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.