Lichtdurchflutete Maisonette: 2 Balkonen & Weitblick am Feldrand in Nellingen Provisionsfrei

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

329.000 €

3.5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.569 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Provisionsfrei - Makleranfragen werden ignoriert ***

Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen, Akquise- und Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht. Entsprechende Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese charmante 3,5‑Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, viel Tageslicht und eine ruhige Lage direkt am Feldrand.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Südost-Ausrichtung) sowie eine separate, modernisierte Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon in Nordostausrichtung – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet:

neue Küche (2022)
neuer Boden im Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer (2022)
neue Markise (2023)
neue Dachfenster im Bad und Schlafzimmer (2024)

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ostfildern-Nellingen, direkt am Feldrand mit schöner Aussicht ins Grüne.

Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung:

ca. 10 Minuten zur U-Bahn Busanbindung in unmittelbarer Nähe schnelle Verbindung nach Stuttgart und Esslingen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Lage bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Objektbeschreibung *** Provisionsfrei - Makleranfragen werden ignoriert *** Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen, Akquise- und Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht. Entsprechende Kontaktaufnahmen werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese charmante 3,5‑Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, viel Tageslicht und eine ruhige Lage direkt am Feldrand. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Südost-Ausrichtung) sowie eine separate, modernisierte Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon in Nordostausrichtung – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet: - neue Küche (2022) - neuer Boden im Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer (2022) - neue Markise (2023) - neue Dachfenster im Bad und Schlafzimmer (2024) Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ostfildern-Nellingen, direkt am Feldrand mit schöner Aussicht ins Grüne. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung: ca. 10 Minuten zur U-Bahn Busanbindung in unmittelbarer Nähe schnelle Verbindung nach Stuttgart und Esslingen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.