Ab sofort zum Bezug frei: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlbalkon.

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Südwestausrichtung.

Diese gemütliche und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, zugleich zentrale Wohnlage.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Open-Space-Charakter sowie zwei weitere funktionale Räume, die vielseitig nutzbar sind.

Die Ausstattung spiegelt den soliden Charme der 90er Jahre wider: Ein harmonischer Mix aus verschiedenen Bodenbelägen – Fliesen, Laminat und Kork – sorgt für eine abwechslungsreiche Wohnstruktur. Partiell vorhandene Holzdeckenverkleidungen verleihen einzelnen Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Die Wände und Decken sind in einer Kombination aus Putz und klassischer Raufasertapete ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon in Südwestausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und durch die Teilüberdachung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien – ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf eine ruhige und persönliche Nachbarschaft legen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Und besonders hervorzuheben ist die aktuelle Umrüstung der Heizanlage auf eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Kosten hierfür wurden bereits vom jetzigen Eigentümer übernommen. Diese Modernisierungsmaßnahme bietet einen echten Mehrwert.

Ausstattung Alle wichtigen Eckdaten im Überblick:

• Ca. 89 m² Wohnfläche. • Erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl durch die praktische Grundrissgestaltung. • Helle Räume, viele Möglichkeiten. • Ein sonniger Balkon in südwestlicher Ausrichtung wartet auf Sie. • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. • Separates WC. • 1 Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Ihre Vorräte. • 1 Kellerraum. • Gemeinschaftlich: Waschküche. • 1 Tiefgaragenstellplatz – im Kaufpreis inklusive. • Die Heizanlage ist aktuell umgerüstet auf eine Luft-Wasser Wärmepumpe. • Genießen Sie eine angenehme Wohnlage mit guten Anbindungen an die Infrastruktur.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Charme der 90er Jahre. Mit Unterstützung einer fachmännischen Hand und etwas Energie, können Sie hier Ihr neues Zuhause planen.

Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Kirchheim unter Teck.

Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Familien, Paare, Singles, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum!

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Lage und Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Jesingen in Kirchheim unter Teck. Als zweitgrößter Teilort mit rund 3.600 Einwohnern liegt er etwa zwei Kilometer südöstlich der Kirchheimer Kernstadt in Richtung Weilheim an der Teck. Diese Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und die gute Infrastruktur der großen Kreisstadt Kirchheim. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot im direkten Umfeld. Wichtig für Eltern: Spielplätze gibt es in der Umgebung zahlreiche. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.

Die Autobahnanbindung an die A8 (Richtung Stuttgart und Ulm) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Pendler flexibel unterwegs sind.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Historische Bauten, lebendige Stadt

Charmant in Kirchheim ist, dass es noch viele kleine Läden in versteckten Gassen gibt. Bummeln Sie einfach durch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern – es gibt immer etwas zu entdecken. Von der liebevoll geführten Boutique bis zum urigen Wirtshaus. Für Kulturbeflissene bietet die Stadt ebenfalls sehr viel: Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte, Workshops, Lesungen, Vorträge. Das Wort Langeweile streichen Sie am besten aus Ihrem Wortschatz!

Pulsierende Metropolregion Stuttgart

Mit der Großstadt Stuttgart vor der Haustür gehört Kirchheim zu einer der wirtschaftlich attraktivsten Regionen des Landes. Viele Pendler wohnen hier, wo sie in nur 45 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt sind. Die natürlich auch mit einem fantastischen Kulturangebot, tollen Restaurants und angesagten Bars lockt.

Vor allem aber ist Kirchheim ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge und Unternehmungen in der Natur. Rund um das Nürtinger Tiefenbachtal etwa erstreckt sich ein Waldgebiet mit traumhaften Routen für Wanderer. Herrlich, hier einfach mal die Seele baumeln zu lassen, die frische Luft zu genießen und an rein gar nichts zu denken. Auf der Burg Teck wiederum genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Und im Freilichtmuseum Beuren wird Geschichte in historischen Gebäuden und Gärten lebendig.

Schwäbische Alb: Einzigartige Naturlandschaft vor Ihrer Haustür

Wo Stadt auf Land trifft, da beginnt meist das Abenteuer. Das trifft auf Kirchheim ganz besonders zu. Denn hier wohnen Sie quasi am Fuße der Schwäbischen Alb. Und damit einer der spektakulärsten Naturlandschaften Deutschlands. Urige Wälder treffen hier auf Karstlandschaften. Verwunschene Burgruinen thronen auf sonnigen Hochebenen. Dunkle Höhlen wollen erforscht werden, und immer wieder eröffnen sich geradezu unglaubliche Aussichten. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Es ist eine Landschaft, von der man nie genug kriegt. Gut, wenn man so nahe daran wohnt.

Sonstiges Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Bearbeitung der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen.

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Südwestausrichtung. Diese gemütliche und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, zugleich zentrale Wohnlage. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Open-Space-Charakter sowie zwei weitere funktionale Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die Ausstattung spiegelt den soliden Charme der 90er Jahre wider: Ein harmonischer Mix aus verschiedenen Bodenbelägen – Fliesen, Laminat und Kork – sorgt für eine abwechslungsreiche Wohnstruktur. Partiell vorhandene Holzdeckenverkleidungen verleihen einzelnen Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Die Wände und Decken sind in einer Kombination aus Putz und klassischer Raufasertapete ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon in Südwestausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und durch die Teilüberdachung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien – ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf eine ruhige und persönliche Nachbarschaft legen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Und besonders hervorzuheben ist die aktuelle Umrüstung der Heizanlage auf eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Kosten hierfür wurden bereits vom jetzigen Eigentümer übernommen. Diese Modernisierungsmaßnahme bietet einen echten Mehrwert. Ausstattung Alle wichtigen Eckdaten im Überblick: • Ca. 89 m² Wohnfläche. • Erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl durch die praktische Grundrissgestaltung. • Helle Räume, viele Möglichkeiten. • Ein sonniger Balkon in südwestlicher Ausrichtung wartet auf Sie. • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. • Separates WC. • 1 Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Ihre Vorräte. • 1 Kellerraum. • Gemeinschaftlich: Waschküche. • 1 Tiefgaragenstellplatz – im Kaufpreis inklusive. • Die Heizanlage ist aktuell umgerüstet auf eine Luft-Wasser Wärmepumpe. • Genießen Sie eine angenehme Wohnlage mit guten Anbindungen an die Infrastruktur. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Charme der 90er Jahre. Mit Unterstützung einer fachmännischen Hand und etwas Energie, können Sie hier Ihr neues Zuhause planen. Realisieren Sie Ihren Wohntraum oder generieren Sie eine interessante Kapitalanlage in Kirchheim unter Teck. Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung für Familien, Paare, Singles, die Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für Ihren individuellen Wohntraum! Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Jesingen in Kirchheim unter Teck. Als zweitgrößter Teilort mit rund 3.600 Einwohnern liegt er etwa zwei Kilometer südöstlich der Kirchheimer Kernstadt in Richtung Weilheim an der Teck. Diese Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und die gute Infrastruktur der großen Kreisstadt Kirchheim. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot im direkten Umfeld. Wichtig für Eltern: Spielplätze gibt es in der Umgebung zahlreiche. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A8 (Richtung Stuttgart und Ulm) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Pendler flexibel unterwegs sind. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Historische Bauten, lebendige Stadt Charmant in Kirchheim ist, dass es noch viele kleine Läden in versteckten Gassen gibt. Bummeln Sie einfach durch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern – es gibt immer etwas zu entdecken. Von der liebevoll geführten Boutique bis zum urigen Wirtshaus. Für Kulturbeflissene bietet die Stadt ebenfalls sehr viel: Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte, Workshops, Lesungen, Vorträge. Das Wort Langeweile streichen Sie am besten aus Ihrem Wortschatz! Pulsierende Metropolregion Stuttgart Mit der Großstadt Stuttgart vor der Haustür gehört Kirchheim zu einer der wirtschaftlich attraktivsten Regionen des Landes. Viele Pendler wohnen hier, wo sie in nur 45 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt sind. Die natürlich auch mit einem fantastischen Kulturangebot, tollen Restaurants und angesagten Bars lockt. Vor allem aber ist Kirchheim ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge und Unternehmungen in der Natur. Rund um das Nürtinger Tiefenbachtal etwa erstreckt sich ein Waldgebiet mit traumhaften Routen für Wanderer. Herrlich, hier einfach mal die Seele baumeln zu lassen, die frische Luft zu genießen und an rein gar nichts zu denken. Auf der Burg Teck wiederum genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Und im Freilichtmuseum Beuren wird Geschichte in historischen Gebäuden und Gärten lebendig. Schwäbische Alb: Einzigartige Naturlandschaft vor Ihrer Haustür Wo Stadt auf Land trifft, da beginnt meist das Abenteuer. Das trifft auf Kirchheim ganz besonders zu. Denn hier wohnen Sie quasi am Fuße der Schwäbischen Alb. Und damit einer der spektakulärsten Naturlandschaften Deutschlands. Urige Wälder treffen hier auf Karstlandschaften. Verwunschene Burgruinen thronen auf sonnigen Hochebenen. Dunkle Höhlen wollen erforscht werden, und immer wieder eröffnen sich geradezu unglaubliche Aussichten. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Es ist eine Landschaft, von der man nie genug kriegt. Gut, wenn man so nahe daran wohnt. Sonstiges Energieangaben: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Immobilienangebot von Bock Immobilien basiert ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben sowie um eine sorgfältige Prüfung bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 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