Reihenendhaus in Börgerende – Garten, Kamin, strandnah und mit Entwicklungspotenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.163 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist seit ca. 2017 vermietet und wird aktuell von den Mietern bewohnt. Aufgrund der laufenden Vermietung konnten auf Wunsch der Mieter derzeit keine Innenaufnahmen erstellt bzw. veröffentlicht werden. Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Abstimmung selbstverständlich möglich.

Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während die Beheizung über eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder: Das untere Bad wurde ca. 2015 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im oberen Bad befindet sich eine Badewanne. Die Bodenbeläge sind gemischt und bestehen aus Parkett, Teppichboden und Fliesen.

Zu den wertrelevanten Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem eine PV-Solaranlage aus ca. 2020 sowie eine ca. 2025 erneuerte Wasser- bzw. Warmwasseraufbereitung. Ein kleiner Gartenbereich sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Ausstattung Wohnen & Raumangebot · Reihenendhaus in Börgerende · aktuell vermietet seit ca. 2017 · Kamin vorhanden · kleiner Gartenbereich · Carport für zwei Autos · strandnahe Lage · Bodenbeläge gemischt: Parkett, Teppichboden und Fliesen

Heizung & Technik · elektrische Fußbodenheizung / Stromheizung · PV-Solaranlage aus ca. 2020 · Wasser- bzw. Warmwasseraufbereitung ca. 2024/2025 erneuert

Bäder · zwei Bäder vorhanden · Bad im Erdgeschoss ca. 2015 erneuert · Bad im Erdgeschoss mit Dusche · Bad im Obergeschoss mit Badewanne

Außenbereich · kleiner Garten am Haus · Carport für zwei Autos · ruhige, angenehm gelegene Wohnsituation · kurze Entfernung zur Ostsee und zum Strand

Lage Börgerende zählt zu den gefragten Küstenorten an der Ostsee und bietet eine attraktive Kombination aus maritimem Wohngefühl, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnlage, nicht weit vom Strand entfernt.

Die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders interessant für Käufer, die ein Objekt in Küstennähe suchen — sei es als Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als langfristig orientierter Immobilienbesitz an einem nachgefragten Standort.

Börgerende ist geprägt von einer Mischung aus Wohnnutzung, Ferienimmobilien, gepflegten Anlagen und naturnaher Umgebung. Spaziergänge am Strand, Radtouren entlang der Küste sowie die Nähe zu beliebten Ostseebädern und Städten wie Bad Doberan, Kühlungsborn oder Rostock unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Börgerende selbst sowie in den umliegenden Orten. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die Region.

Sonstiges Bei dem angebotenen Reihenendhaus handelt es sich um eine vermietete Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 in attraktiver Ostseenähe. Das Objekt verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch nicht im Neubauzustand. Alters- und nutzungsbedingte Instandsetzungs- sowie Prüfbedarfe sind in einzelnen Bereichen vorhanden.

Der Eigentümer beabsichtigt, vor bzw. im Zuge der weiteren Vermarktung noch einzelne Auffrischungs- und Instandsetzungsmaßnahmen vorzunehmen.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus in Börgerende bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in gefragter Ostseenähe suchen. Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnanlage unweit des Strandes. Mit kleinem Garten, Carport, Kamin und zwei Bädern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage oder eine spätere Eigennutzung. Das Haus ist seit ca. 2017 vermietet und wird aktuell von den Mietern bewohnt. Aufgrund der laufenden Vermietung konnten auf Wunsch der Mieter derzeit keine Innenaufnahmen erstellt bzw. veröffentlicht werden. Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Abstimmung selbstverständlich möglich. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während die Beheizung über eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder: Das untere Bad wurde ca. 2015 erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im oberen Bad befindet sich eine Badewanne. Die Bodenbeläge sind gemischt und bestehen aus Parkett, Teppichboden und Fliesen. Zu den wertrelevanten Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem eine PV-Solaranlage aus ca. 2020 sowie eine ca. 2025 erneuerte Wasser- bzw. Warmwasseraufbereitung. Ein kleiner Gartenbereich sowie ein Carport runden das Angebot ab. Ausstattung Wohnen & Raumangebot · Reihenendhaus in Börgerende · aktuell vermietet seit ca. 2017 · Kamin vorhanden · kleiner Gartenbereich · Carport für zwei Autos · strandnahe Lage · Bodenbeläge gemischt: Parkett, Teppichboden und Fliesen Heizung & Technik · elektrische Fußbodenheizung / Stromheizung · PV-Solaranlage aus ca. 2020 · Wasser- bzw. Warmwasseraufbereitung ca. 2024/2025 erneuert Bäder · zwei Bäder vorhanden · Bad im Erdgeschoss ca. 2015 erneuert · Bad im Erdgeschoss mit Dusche · Bad im Obergeschoss mit Badewanne Außenbereich · kleiner Garten am Haus · Carport für zwei Autos · ruhige, angenehm gelegene Wohnsituation · kurze Entfernung zur Ostsee und zum Strand Lage Börgerende zählt zu den gefragten Küstenorten an der Ostsee und bietet eine attraktive Kombination aus maritimem Wohngefühl, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnlage, nicht weit vom Strand entfernt. Die Nähe zur Ostsee macht den Standort besonders interessant für Käufer, die ein Objekt in Küstennähe suchen — sei es als Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder als langfristig orientierter Immobilienbesitz an einem nachgefragten Standort. Börgerende ist geprägt von einer Mischung aus Wohnnutzung, Ferienimmobilien, gepflegten Anlagen und naturnaher Umgebung. Spaziergänge am Strand, Radtouren entlang der Küste sowie die Nähe zu beliebten Ostseebädern und Städten wie Bad Doberan, Kühlungsborn oder Rostock unterstreichen die Attraktivität der Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Börgerende selbst sowie in den umliegenden Orten. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die Region. Sonstiges Bei dem angebotenen Reihenendhaus handelt es sich um eine vermietete Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 in attraktiver Ostseenähe. Das Objekt verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch nicht im Neubauzustand. Alters- und nutzungsbedingte Instandsetzungs- sowie Prüfbedarfe sind in einzelnen Bereichen vorhanden. Der Eigentümer beabsichtigt, vor bzw. im Zuge der weiteren Vermarktung noch einzelne Auffrischungs- und Instandsetzungsmaßnahmen vorzunehmen.