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Charmante DG-Wohnung: Ruhig gelegen mit schönem Blick

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

162.500 €

2

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Ortstrand von Ostfildern-Kemnat, unweit von Wiesen und Feldern gelegen, befindet sich diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines 1973 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, sehr gut aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Außerhalb der Wohnung gibt es ausreichend Platz mit zwei Abstellräumen die zur Wohnung gehören und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Stellplatz für Ihren PKW gibt es direkt vor dem Haus. Dieser ist, wie auch die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frei und kann somit zeitnah übernommen werden. Lage Das Stadtgebiet Ostfildern liegt südlich von Stuttgart und besteht aus den vier Gemarkungen Kemnat, Nellingen, Ruit sowie Scharnhausen. Jede hat ihren eigenen Charakter - sie sind durch grüne Landschaftsbereiche miteinander verbunden. Der Scharnhauser Park ist ein neuer und innovativer Stadtteil in der Mitte der Stadt. Ostfildern ist in der Region Stuttgart ein selbstbewusster und aktiver Partner. Unternehmen bilden mit ihren Arbeitsplätzen das ökonomische Rückgrat der örtlichen Gemeinschaft. Die Stadt versteht sich als zuverlässiger Partner für Handel, Handwerk und Gewerbe und schafft günstige Rahmenbedingungen für örtliche Betriebe und neue Investoren. Die Nähe zu Messe, Flughafen, Autobahn und Landeshauptstadt macht Ostfildern zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
162.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.250 €)
695 € / Monat
20% Eigenkapital (32.500 €)
618 € / Monat
30% Eigenkapital (48.750 €)
540 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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